2020年05月张家口工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月张家口工业用地成交总况分析

2020年05月，张家口成交用地总面积 427,326 平方米（约合 641亩）
· 工业用地面积为 44,690 平方米（约合67 亩），占总面积的10% ，环比下降 58.65 %；
· 成交金额共计118,617万元，其中工业用地金额2,138万元，占比1.8% ，环比增长 93.13 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣化区	33,208	74.31%	1035.32%	1,918	89.71%	2297.5%	1	50%	持平
阳原县	11,482	25.69%	-	220	10.29%	-	1	50%	-

图1 张家口工业用地成交总况

二、2020年05月张家口工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣化区与阳原县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宣化区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2020年05月张家口工业用地市场交易分析

三、2020年05月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣化区、阳原县成交宗数最多。同时，宣化区、阳原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣化区、阳原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势尚义县热度有所降低。

图3 2020年05月张家口工业用地成交宗数分析

四、2020年05月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣化区成交金额最高，高达 1,918万元。全市成交总金额较上月增长 93.13%呈现波动状态。

图4 2020年05月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣化区成交均价最高，达到 39 万元/亩，阳原县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月张家口各地区土地成交均价分布

五、2020年05月张家口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，张家口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张家口市宣化新北方装潢印刷有限责任公司竞得，为1,918万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为49.81亩，位于宣府大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣化区	宣府大街南侧	1918	39	49.81	张家口市宣化新北方装潢印刷有限责任公司
2	阳原县	塞北管理区平安大街南侧	220	13	17.22	张家口新牧农业开发有限公司