2020年05月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月邯郸工业用地成交总况分析

2020年05月，邯郸成交用地总面积 507,935 平方米（约合 762亩）
· 工业用地面积为 82,814 平方米（约合124 亩），占总面积的16% ，环比下降 83.17 %；
· 成交金额共计223,561万元，其中工业用地金额1,491万元，占比0.67% ，环比下降 90.11 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 86.96 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临漳县	111,476	134.61%	-	1,986	133.2%	-	8	266.67%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年05月邯郸工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临漳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临漳县土地成交面积最大，占比135% 。

图2 2020年05月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年05月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临漳县成交宗数最多，这也是临漳县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肥乡区、鸡泽县热度有所降低。

图3 2020年05月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临漳县成交金额最高，高达 1,986万元。全市成交总金额较上月下降 90.11%呈现下降状态。

图4 2020年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临漳县成交均价最高，达到 12 万元/亩，临漳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年05月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市鸿顺专用车制造有限公司竞得，为608万元；而邯郸市德远碳素有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年05月面积最大的地块为55.21亩，位于县邺都工业园区纵一街和横一路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临漳县	县邺都工业园区纵一街和横一路交叉口西北角	608	11	55.21	邯郸市鸿顺专用车制造有限公司
2	临漳县	县邺都工业园区马义线与纬三路交叉口东南角	603	11	54.79	临漳县政通资产经营管理有限责任公司
3	临漳县	县茶柳线路西小平营村北	280	20	14.22	邯郸市德远碳素有限公司
4	临漳县	县新城工业园区厚载大街与招贤路交叉口东北角	130	12	10.82	临漳县美娇物流科技有限公司
5	临漳县	临漳县邺令南大街与邺南路交叉口西北角	113	8	14.07	临漳县邺辉新能源科技有限公司
6	临漳县	县新城工业园区玄武大道与招贤路交叉口东北角	112	15	7.42	临漳县申通快递服务有限公司
7	临漳县	县新城工业园区玄武大道与招贤路交叉口东北角	81	15	5.39	临漳县申通快递服务有限公司
8	临漳县	县邺都工业园区纬四路与经二街交叉口东南角	59	11	5.3	河北赛茨铁前新材料科技有限公司