2018年08月邯郸工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月邯郸工业用地成交总况分析

2018年08月，邯郸成交用地总面积 641,464 平方米（约合 962亩）
· 工业用地面积为 375,095 平方米（约合563 亩），占总面积的58% ，环比下降 56.33 %；
· 成交金额共计61,513万元，其中工业用地金额9,911万元，占比16.11% ，环比下降 54.33 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地19宗，占总宗数的57.58% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	251,923	67.16%	-	7,625	76.93%	-	15	78.95%	-
邱县	85,452	22.78%	188.11%	964	9.73%	184.37%	3	15.79%	50%
邯山区	37,722	10.06%	45.3%	1,322	13.34%	17.51%	1	5.26%	持平

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2018年08月邯郸工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年08月邯郸工业用地市场交易分析

三、2018年08月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，永年区、邯山区、邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永年区、邯山区、邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丛台区、广平县热度有所降低。

图3 2018年08月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2018年08月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 7,625万元。全市成交总金额较上月下降 54.33%呈现波动状态。

图4 2018年08月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2018年08月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北喜力德五金制造有限公司竞得，为3,254万元；而中科邯郸环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2018年08月面积最大的地块为160.91亩，位于界河店乡后曹庄村北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永年区	界河店乡后曹庄村北	3254	20	160.91	河北喜力德五金制造有限公司
2	邯山区	厚德路南侧、顾地大街东侧	1322	23	56.58	中科邯郸环保科技有限公司
3	永年区	刘汉乡姚村村北	1316	20	66.44	邯郸市盈金紧固件制造有限公司
4	永年区	界河店乡李孟湾村西、广府大街南侧	748	20	37.73	邯郸市永年区恒力工贸有限公司
5	邱县	县丰登街西、北环路南	638	8	83.92	河北省日腾飞管业有限公司
6	永年区	永合会镇东石山村东南、界河店乡胡家沟村北	505	20	25.48	深圳市大和实业有限公司河北分公司
7	永年区	临洺关镇河北铺村北	422	20	20.87	邯郸市永年区山友紧固件制造有限公司、邯郸市永年区云天广告工程有限公司、邯郸市永年区城成紧固件有限公司、邯郸市宏源环保科技有限公司
8	永年区	临洺关镇北杜村村西、露禅大街以北、阳光路西侧	303	20	15.53	河北正兴电气设备有限公司
9	永年区	临洺关镇北西街村西	288	20	14.3	河北波优帝光伏设备有限公司
10	永年区	刘汉乡姚村村北	171	20	8.59	邯郸市盈金紧固件制造有限公司
11	邱县	县新城路北、丰登街西	163	7	22.85	河北省集味轩食品有限公司
12	邱县	县新城路北、丰登街西	163	8	21.41	河北省集味轩食品有限公司
13	永年区	刘营镇西睢宁村西	142	23	6.24	河北恒创环保科技有限公司
14	永年区	刘汉乡姚村村北	123	20	6.19	邯郸市盈金紧固件制造有限公司
15	永年区	刘营镇西睢宁村西	103	23	4.54	河北恒创环保科技有限公司
16	永年区	刘营镇西睢宁村西	100	23	4.39	河北恒创环保科技有限公司
17	永年区	刘营镇西睢宁村西	86	23	3.78	河北恒创环保科技有限公司
18	永年区	刘营镇西睢宁村西	42	23	1.85	河北恒创环保科技有限公司
19	永年区	临洺关镇北西街村西	22	21	1.06	河北波优帝光伏设备有限公司