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2018年02月邯郸工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月邯郸工业用地成交总况分析

2018年02月, 邯郸 成交用地总面积 480,904 平方米(约合 721亩)
· 工业用地面积为 164,283 平方米(约合246 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 50.02 %;
· 成交金额共计41,225万元, 其中工业用地金额2,588万元 ,占比6.28% ,环比 下降 64.51 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的54.55% ,环比 下降 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
肥乡区 124,283 75.65% - 1,920 74.19% - 5 83.33% -
广平县 40,000 24.35% - 668 25.81% - 1 16.67% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2018年02月邯郸工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在肥乡区与广平县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且肥乡区土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2018年02月邯郸工业用地市场交易分析

三、2018年02月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 肥乡区 成交宗数最多 ,这也是肥乡区 近12月以来第 3 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 肥乡区、广平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肥乡区、广平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 大名县热度有所降低。

图3 2018年02月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2018年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 肥乡区 成交金额最高,高达 1,920万元 。 全市成交总金额较上月 下降 64.51%呈现下降状态 。

图4 2018年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广平县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 肥乡区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2018年02月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北江诺实业有限公司竞得,为953万元;而广平县宇康汽车制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2018年02月面积最大的地块为92.58亩,位于河北肥乡经济开发区(中华街中段西侧)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 肥乡区 河北肥乡经济开发区(中华街中段西侧) 953 10 92.58 河北江诺实业有限公司
2 广平县 文安路南段东侧,极度大道北侧 668 11 60 广平县宇康汽车制造有限公司
3 肥乡区 河北肥乡经济开发(民生南街与振兴路交叉口东北侧) 493 10 47.73 河北鼎晟冶金制造有限公司
4 肥乡区 元固乡郝庄村东(309国道南侧) 215 10 21 邯郸市肥乡区远达车辆制造有限公司
5 肥乡区 辛安镇镇西杜堡村西(309国道南侧) 138 10 13.43 邯郸市智达机械科技有限公司
6 肥乡区 河北肥乡经济开发区 121 10 11.68 河北盛卓建筑设备制造有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名下降, 与张家口、邢台在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72018年02月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与张家口、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月河北工业用地成交详情

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