一、2016年03月张家口工业用地成交总况分析
2016年03月,
张家口
成交用地总面积
1,262,736
平方米(约合
1,894亩)
·
工业用地面积为
94,965
平方米(约合142 亩)
,占总面积的8%
,环比
增长
18.66
%;
·
成交金额共计116,722万元,
其中工业用地金额1,826万元
,占比1.56%
,环比
增长
77.56
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的11.9%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万全区 |
70,697 |
74.44% |
- |
1,061 |
58.11% |
- |
4 |
80% |
- |
怀来县 |
24,269 |
25.56% |
- |
765 |
41.89% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2016年03月张家口工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在万全区与怀来县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且万全区土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2016年03月张家口工业用地市场交易分析
三、2016年03月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万全区
成交宗数最多
,这也是万全区
近12月以来第
4
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
万全区、怀来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万全区、怀来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年03月张家口工业用地成交宗数分析
四、2016年03月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万全区
成交金额最高,高达
1,061万元
。
全市成交总金额较上月
增长
77.56%呈现波动状态
。
图4 2016年03月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
怀来县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
万全区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被基业达(怀来)电气有限公司竞得,为765万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;2016年03月面积最大的地块为46.62亩,位于西山产业集聚区中粮大街北。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第11位,
排名下降,
与秦皇岛、衡水在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第7,排名上升与承德、唐山在同一梯队,地价水平相对较高。