2017年02月邯郸工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月邯郸工业用地成交总况分析

2017年02月，邯郸成交用地总面积 599,859 平方米（约合 900亩）
· 工业用地面积为 336,482 平方米（约合505 亩），占总面积的56% ，环比下降 60.94 %；
· 成交金额共计52,792万元，其中工业用地金额7,623万元，占比14.44% ，环比下降 44.25 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地14宗，占总宗数的51.85% ，环比下降 26.32 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	126,018	37.45%	-	3,729	48.92%	-	6	42.86%	-
魏县	121,454	36.1%	180.28%	1,569	20.58%	184.75%	6	42.86%	500%
临漳县	55,679	16.55%	-	635	8.33%	-	1	7.14%	-
复兴区	33,334	9.91%	-	1,690	22.17%	-	1	7.14%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2017年02月邯郸工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2017年02月邯郸工业用地市场交易分析

三、2017年02月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，魏县、永年区成交宗数最多。同时，复兴区、永年区、魏县、临漳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；复兴区、永年区、魏县、临漳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2017年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 3,729万元。全市成交总金额较上月下降 44.25%呈现波动状态。

图4 2017年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，复兴区成交均价最高，达到 34 万元/亩，临漳县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2017年02月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市恒特板材加工有限公司竞得，为1,690万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；2017年02月面积最大的地块为83.52亩，位于县邺都工业园区马义南街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	复兴区	邯郸市西环路以西、规划路以南	1690	34	50	邯郸市恒特板材加工有限公司
2	永年区	界河店乡胡家沟村北	1108	20	56.21	深圳市大和实业有限公司河北分公司
3	永年区	露禅大街南侧、禹襄路东侧	927	20	47.31	河北高晶电器设备有限公司
4	永年区	界河店乡胡家沟村北	646	20	32.75	邯郸市立功高强度紧固件有限公司
5	临漳县	县邺都工业园区马义南街西侧	635	8	83.52	中吉智能交通设施有限公司
6	永年区	界河店乡胡家沟村北、广府大街北侧	591	20	30	深圳市大和实业有限公司河北分公司
7	魏县	魏县城东天雨路南	425	9	50	河北卫河人家酒业有限责任公司
8	魏县	魏县敬业大街路东	370	9	43.25	君恒河北药用玻璃制品有限公司
9	魏县	魏县敬业大街路西	324	9	37.74	君恒河北药用玻璃制品有限公司
10	永年区	刘营镇东睢宁村东南	310	20	15.3	陈浩
11	魏县	魏县兴源大街北段路东	243	9	27	邯郸市连峰服装有限公司
12	永年区	临洺关镇北杜村村南、露禅大街南侧	147	20	7.46	河北高晶电器设备有限公司
13	魏县	魏县经济开发区天雨路北侧	134	9	15.68	魏县建设投资有限公司
14	魏县	魏县经济开发区天雨路北侧	73	9	8.51	魏县建设投资有限公司