2016年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月邯郸工业用地成交总况分析

2016年01月，邯郸成交用地总面积 1,137,836 平方米（约合 1,707亩）
· 工业用地面积为 757,934 平方米（约合1,137 亩），占总面积的67% ，环比增长 40.75 %；
· 成交金额共计144,320万元，其中工业用地金额22,994万元，占比15.93% ，环比增长 25.18 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地24宗，占总宗数的55.81% ，环比增长 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
磁县	434,935	57.38%	205.9%	14,734	64.08%	277.02%	6	25%	200%
丛台区	132,744	17.51%	-	4,611	20.05%	-	3	12.5%	-
邱县	33,496	4.42%	-	380	1.65%	-	3	12.5%	-
永年区	32,775	4.32%	13.46%	768	3.34%	-3.4%	3	12.5%	持平
邯山区	32,699	4.31%	-76.6%	1,234	5.37%	-81.34%	3	12.5%	持平
馆陶县	42,778	5.64%	-	463	2.01%	-	2	8.33%	-
大名县	27,670	3.65%	-	240	1.04%	-	2	8.33%	-
武安市	10,954	1.45%	-	272	1.18%	-	1	4.17%	-
涉县	9,887	1.3%	-	293	1.27%	-	1	4.17%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2016年01月邯郸工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且磁县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2016年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2016年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，磁县成交宗数最多，这也是磁县近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，丛台区、大名县、武安市、永年区、涉县、磁县、邱县、馆陶县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丛台区、大名县、武安市、涉县、磁县、邱县、馆陶县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永年区、邯山区热度有所降低。

图3 2016年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2016年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，磁县成交金额最高，高达 14,734万元。全市成交总金额较上月增长 25.18%呈现上升状态。

图4 2016年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 25 万元/亩，大名县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2016年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新兴铸管股份有限公司竞得，为9,500万元；而河北邯兆生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2016年01月面积最大的地块为419.84亩，位于新兴大街以西、高级渠以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	磁县	新兴大街以西、高级渠以北	9500	23	419.84	新兴铸管股份有限公司
2	丛台区	为民路以北、新兴大街以西、高级渠以南	3300	23	145.76	邯郸宏大化纤机械有限公司
3	磁县	新兴大街东侧、天源液压项目南侧	1610	22	71.74	邯郸市南方城市开发建设有限公司
4	磁县	廉峰西街以西	1124	22	50	恒有源科技发展集团邯郸有限公司
5	磁县	创业大道西侧、远建工住项目东侧	1070	23	47.38	河北祥达建科铝材制品有限公司
6	丛台区	新城（赵王）大街与惠泽路交叉口东南角	891	26	34.79	邯郸市瑞康科技服务有限公司
7	磁县	规划横五路南侧、六晶门窗东侧	750	22	33.35	邯郸医疗器械厂
8	磁县	规划横五路南侧、医疗器械厂西侧	680	23	30.09	河北六晶门窗制造有限公司
9	邯山区	荀子大街以西、中船路以南	518	26	20	邯郸市樱之恋语贸易有限公司
10	邯山区	邯临路以南、荀子大街以东	452	26	17.38	河北邯兆生物科技有限公司
11	丛台区	新兴大街东侧	420	23	18.56	河北鼐沃体科技有限公司
12	永年区	姚寨乡南中堡村西北	406	16	26	河北亿能电力建设有限公司
13	永年区	县原种场（创业路南侧）	307	16	19.66	河北集美彩色印刷有限公司
14	涉县	龙井大街与平乐路交口东南	292	20	14.83	鑫工农机制造有限公司
15	武安市	位于武安市冶陶镇苑府村、偏亮村（2014年度第五批次3号）	272	17	16.43	邯郸市永泰农副产品经销有限公司
16	邯山区	顾地大街以东、厚德路以南	264	23	11.67	中科邯郸环保科技有限公司
17	馆陶县	309国道南侧、发展大道西侧	253	7	35.03	馆陶县鑫金机械制造有限公司
18	邱县	县陈村回族乡陈三村村东	213	8	28.23	河北康远清真食品有限公司
19	馆陶县	309国道南侧、发展大道西侧	210	7	29.14	馆陶县鑫金机械制造有限公司
20	大名县	215省道东、东王庄村南	160	6	28.2	大名县名山建材有限责任公司
21	邱县	县城北、丰登街西	91	8	12.01	河北日腾飞管业有限公司
22	大名县	215省道东、阳平路南	80	6	13.3	大名县富源塑编印刷有限公司
23	邱县	县波留固村东、邯临路北侧	76	8	10	河北奥贝斯食品有限公司
24	永年区	县原种场（创业路南侧）	55	16	3.5	邯郸市康诺食品有限公司