2015年07月邯郸工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月邯郸工业用地成交总况分析

2015年07月，邯郸成交用地总面积 473,989 平方米（约合 711亩）
· 工业用地面积为 234,140 平方米（约合351 亩），占总面积的49% ，环比下降 58.63 %；
· 成交金额共计30,364万元，其中工业用地金额4,294万元，占比14.14% ，环比下降 67.41 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗，占总宗数的61.11% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	112,808	48.18%	-	2,604	60.64%	-	8	72.73%	-
大名县	66,666	28.47%	-	800	18.63%	-	1	9.09%	-
广平县	46,666	19.93%	-	770	17.93%	-	1	9.09%	-
涉县	8,000	3.42%	-	120	2.79%	-	1	9.09%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2015年07月邯郸工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2015年07月邯郸工业用地市场交易分析

三、2015年07月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，大名县、广平县、永年区、涉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、广平县、永年区、涉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临漳县、武安市、邯山区热度有所降低。

图3 2015年07月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2015年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 2,604万元。全市成交总金额较上月下降 67.41%呈现波动状态。

图4 2015年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永年区成交均价最高，达到 15 万元/亩，大名县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2015年07月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北旗胜房地产开发有限公司竞得，为943万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2015年07月面积最大的地块为100亩，位于金大路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永年区	临洺关镇西滩头村北、龙源大道两侧、规划路两侧	943	16	60.83	河北旗胜房地产开发有限公司
2	大名县	金大路南侧	800	8	100	河北优安达立体停车设备科技有限公司
3	广平县	冯营村	770	11	70	河北格士高电器有限公司
4	永年区	北两岗村北、西环路东侧、永洋大街北侧	743	15	49.31	河北硅谷化工有限公司
5	永年区	临洺关镇西滩头村北	490	16	31.57	河北旗胜房地产开发有限公司
6	永年区	北环路南侧	207	15	13.36	河北旗胜房地产开发有限公司
7	涉县	索堡镇常乐村	120	10	12	河北春泽农业科技有限公司
8	永年区	西苏乡三塔村西南	74	16	4.73	永年县顶鲜食品有限公司
9	永年区	临洺关镇西滩头村北、龙源大道北侧	71	16	4.56	河北旗胜房地产开发有限公司
10	永年区	临洺关镇西滩头村北	45	16	2.9	河北旗胜房地产开发有限公司
11	永年区	临洺关镇西滩头村北、龙源大道北侧	31	16	1.94	河北旗胜房地产开发有限公司