2015年05月邯郸工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月邯郸工业用地成交总况分析

2015年05月，邯郸成交用地总面积 295,352 平方米（约合 443亩）
· 工业用地面积为 212,567 平方米（约合319 亩），占总面积的72% ，环比下降 79.97 %；
· 成交金额共计13,085万元，其中工业用地金额2,679万元，占比20.47% ，环比下降 83.36 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地17宗，占总宗数的77.27% ，环比下降 59.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临漳县	34,885	16.41%	-	395	14.73%	-	6	35.29%	-
邱县	35,597	16.75%	-	474	17.69%	-	5	29.41%	-
馆陶县	83,243	39.16%	-	900	33.6%	-	4	23.53%	-
成安县	46,667	21.95%	-84.3%	710	26.48%	-85.88%	1	5.88%	-92.31%
磁县	12,177	5.73%	-	201	7.5%	-	1	5.88%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2015年05月邯郸工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且馆陶县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2015年05月邯郸工业用地市场交易分析

三、2015年05月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临漳县成交宗数最多，这也是临漳县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、磁县、邱县、馆陶县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、磁县、邱县、馆陶县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永年区、成安县热度有所降低。

图3 2015年05月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2015年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，馆陶县成交金额最高，高达 900万元。全市成交总金额较上月下降 83.36%呈现波动状态。

图4 2015年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，磁县成交均价最高，达到 11 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2015年05月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北利宝金属门窗有限公司竞得，为709万元；而磁县广汇投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年05月面积最大的地块为70亩，位于商城镇秦家营村西北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	成安县	商城镇秦家营村西北	709	10	70	河北利宝金属门窗有限公司
2	馆陶县	106国道西侧、东宝村村西	360	7	50	金环建设集团邯郸有限公司
3	馆陶县	兴业路西侧、南肖寨村东	255	7	35.28	河北拓普汽车零部件有限公司
4	馆陶县	化工园区紫阳大道东侧	216	7	30	邯郸市瑞邦精细化工有限公司
5	邱县	邱县新城路西段路北、丰登街西	210	10	21.69	河北哆呋食品有限公司
6	磁县	磁县林坛工业园区内	201	11	18.27	磁县广汇投资开发有限公司
7	临漳县	新城园区内招贤路路北	192	8	25	平原禾丰食品加工有限公司
8	邱县	邱县发展大道东	98	10	10	河北渤森新能源科技有限公司
9	邱县	县城发展大道北段路西	89	8	11.71	河北丰顺机械科技有限公司
10	临漳县	县城招贤路与朱明大街交叉口西南角	77	8	10	河北中捷医疗器械有限公司
11	馆陶县	兴业路西侧、南肖寨村东	69	7	9.58	河北拓普汽车零部件有限公司
12	邱县	邱县新马头镇东贺堡村东	65	8	8.49	河北美奥门窗有限公司
13	临漳县	新城园区内招贤路路北	51	8	6.69	河北永恒油脂有限公司
14	临漳县	临漳县狄邱乡前野郭村地内	34	7	5.02	临漳县勇锋型材有限公司
15	临漳县	新城园区内招贤路路北	25	8	3.31	河北永恒油脂有限公司
16	临漳县	临漳县狄邱乡前野郭村地内	16	7	2.31	临漳县勇锋型材有限公司
17	邱县	邱县新马头镇东贺堡村东	12	8	1.51	河北美奥门窗有限公司