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2014年07月邯郸工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月邯郸工业用地成交总况分析

2014年07月, 邯郸 成交用地总面积 165,039 平方米(约合 248亩)
· 工业用地面积为 120,603 平方米(约合181 亩) ,占总面积的73% ,环比 下降 58.16 %;
· 成交金额共计7,713万元, 其中工业用地金额1,320万元 ,占比17.11% ,环比 下降 66.38 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 69.23 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临漳县 116,845 96.88% - 1,193 90.38% - 3 75% -
丛台区 3,758 3.12% - 127 9.62% - 1 25% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2014年07月邯郸工业用地成交面积分析

2014年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在丛台区与临漳县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且临漳县土地成交面积最大 ,占比97% 。

图2 2014年07月邯郸工业用地市场交易分析

三、2014年07月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临漳县 成交宗数最多 ,这也是临漳县 近12月以来第 2 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 丛台区、临漳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丛台区、临漳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年07月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2014年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临漳县 成交金额最高,高达 1,193万元 。 全市成交总金额较上月 下降 66.38%呈现下降状态 。

图4 2014年07月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丛台区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 临漳县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2014年07月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2014年07月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸永不分梨酒业股份有限公司竞得,为809万元;而新兴铸管股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2014年07月面积最大的地块为118.96亩,位于建安路与漳河大街交叉口东北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临漳县 建安路与漳河大街交叉口东北角 809 7 118.96 邯郸永不分梨酒业股份有限公司
2 临漳县 曹魏大道与杜康路交叉口西南角 338 7 49.56 邯郸市汇力粮油购销有限公司
3 丛台区 成峰公路南侧、新兴大街西侧 127 23 5.64 新兴铸管股份有限公司
4 临漳县 新城工业园内(建安路与工贸东路交叉口西北角) 46 7 6.74 临漳县供销合作社第二农资有限责任公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第5位, 排名上升, 与秦皇岛、沧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72014年07月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第8,排名上升与邢台、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年07月河北工业用地成交详情

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