2013年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月邯郸工业用地成交总况分析

2013年01月，邯郸成交用地总面积 1,312,681 平方米（约合 1,969亩）
· 工业用地面积为 586,211 平方米（约合879 亩），占总面积的45% ，环比下降 36.66 %；
· 成交金额共计134,597万元，其中工业用地金额11,892万元，占比8.84% ，环比下降 17.01 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地19宗，占总宗数的32.2% ，环比下降 17.39 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永年区	202,677	34.57%	-	4,561	38.35%	-	5	26.32%	-
鸡泽县	91,888	15.67%	-	849	7.13%	-	4	21.05%	-
邯山区	78,833	13.45%	-	2,610	21.95%	-	3	15.79%	-
峰峰矿区	61,824	10.55%	-65.02%	1,090	9.17%	-68.27%	2	10.53%	持平
临漳县	56,862	9.7%	-80.79%	594	4.99%	-79.01%	2	10.53%	-85.71%
丛台区	54,636	9.32%	71.6%	1,836	15.44%	18.15%	1	5.26%	持平
邱县	27,270	4.65%	-	230	1.93%	-	1	5.26%	-
广平县	12,223	2.09%	-	124	1.04%	-	1	5.26%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2013年01月邯郸工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且永年区土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2013年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2013年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永年区成交宗数最多，这也是永年区近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，丛台区、广平县、永年区、鸡泽县、邯山区、邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丛台区、广平县、永年区、鸡泽县、邯山区、邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临漳县、峰峰矿区热度有所降低。

图3 2013年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2013年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永年区成交金额最高，高达 4,560万元。全市成交总金额较上月下降 17.01%呈现波动状态。

图4 2013年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 22 万元/亩，邱县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2013年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北硅谷化工有限公司竞得，为1,974万元；而邯郸市文杰商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2013年01月面积最大的地块为131.61亩，位于西南产业聚集区内、西环路东侧、南环路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永年区	西南产业聚集区内、西环路东侧、南环路北侧	1974	15	131.61	河北硅谷化工有限公司
2	丛台区	和谐大街与惠泽路交叉口西北角。	1836	22	81.95	邯郸市德亨包装有限公司
3	永年区	西南产业聚集区内、规划的河洛大街南侧、通兴路东侧	1500	15	100	邯郸市紫山特钢集团通兴型材有限公司
4	邯山区	东环路与中堡二路交叉口东北角	1065	31	34.6	邯郸市文杰商贸有限公司
5	邯山区	邯武路北、三陵乡东陶庄村	780	15	51.11	邯郸市顺泰物流有限公司
6	邯山区	经三街以西、代召纬八路以北	765	24	32.55	邯郸市新地平线光伏科技设备制造有限公司
7	永年区	西南产业聚集区内、南环路南、京广铁路西	750	15	50	河北远航化工有限公司
8	峰峰矿区	峰峰矿区峰峰镇后西佐村	625	13	49.24	邯郸市峰峰峰泰焦化有限公司
9	临漳县	县城玄武路东段路南、原东北角纸厂	534	7	76.18	临漳县慎海钢构有限公司
10	峰峰矿区	大峪镇北大峪村北	465	11	43.5	河北亿达煤焦有限公司
11	鸡泽县	鸡泽县毛遂街至富强路	369	6	60	邯郸市百连纺织品有限公司
12	邱县	梁二庄镇东姚头村东、河北奎鹏公司东侧	230	6	40.9	河北奎鹏交通设施有限公司
13	鸡泽县	鸡泽镇永和公路北侧、洺河以东	194	6	31.45	邯郸市德盛和调味品有限公司
14	永年区	西南产业聚集区内、规划的河洛大街南侧、通兴路东侧	172	15	11.46	永年县晶晶机械加工厂
15	永年区	界河店乡北界河店村东南	164	15	10.95	段少华
16	鸡泽县	鸡泽县东北庄村东北、214省道以西	162	6	26.38	鸡泽县旺汇纺织有限公司
17	广平县	侯固寨村北	123	7	18.33	邯郸市生泰食品有限公司
18	鸡泽县	毛遂街至富强路	123	6	20	鸡泽县百澧棉业有限公司
19	临漳县	县城曹魏大道西侧	60	7	9.12	临漳县华奥特钢有限公司