2012年05月邯郸工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月邯郸工业用地成交总况分析

2012年05月，邯郸成交用地总面积 794,216 平方米（约合 1,191亩）
· 工业用地面积为 386,235 平方米（约合579 亩），占总面积的49% ，环比增长 30.45 %；
· 成交金额共计67,879万元，其中工业用地金额5,392万元，占比7.94% ，环比增长 22.64 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地12宗，占总宗数的40% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
成安县	50,363	13.04%	-	424	7.85%	-	3	25%	-
涉县	122,211	31.64%	-	2,751	51.02%	-	2	16.67%	-
广平县	42,116	10.9%	-	412	7.63%	-	2	16.67%	-
鸡泽县	46,947	12.16%	-3.14%	434	8.04%	-3.14%	1	8.33%	-66.67%
大名县	43,333	11.22%	-	370	6.86%	-	1	8.33%	-
魏县	42,666	11.05%	-	423	7.85%	-	1	8.33%	-
峰峰矿区	21,932	5.68%	-85.06%	380	7.05%	-84.07%	1	8.33%	-66.67%
曲周县	16,668	4.32%	-	200	3.71%	-	1	8.33%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2012年05月邯郸工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且涉县土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2012年05月邯郸工业用地市场交易分析

三、2012年05月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，成安县成交宗数最多，这也是成安县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，大名县、广平县、成安县、曲周县、涉县、魏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、广平县、成安县、曲周县、涉县、魏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势邯山区、馆陶县、鸡泽县、峰峰矿区热度有所降低。

图3 2012年05月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2012年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涉县成交金额最高，高达 2,751万元。全市成交总金额较上月增长 22.64%呈现波动状态。

图4 2012年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涉县成交均价最高，达到 15 万元/亩，成安县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2012年05月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北兴鑫钢管有限责任公司竞得，为1,480万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为98.62亩，位于309国道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涉县	309国道西侧	1480	15	98.62	河北兴鑫钢管有限责任公司
2	涉县	开元大街西侧	1271	15	84.7	河北将军岭酒业有限公司
3	鸡泽县	鸡泽县红光路以北、流金大道以西	433	6	70.42	邯郸市虹光铸造有限公司
4	魏县	长安大道与兴源大街交叉口东南角	423	7	64	魏县创业企业辅导基地有限公司
5	峰峰矿区	邢都公路彭城段公路东侧、邯郸市第十九中学南侧	380	12	32.9	邯郸市峰峰捷晟物流有限公司
6	大名县	大名县城园中路南段西侧	370	6	65	河北冯氏食品有限公司
7	广平县	侯固寨村北	248	7	38.17	邯郸市祥龙粮油有限公司
8	曲周县	曲周镇西刘庄村西南、凤城路以北	200	8	25	河北兴泰饲料有限公司
9	成安县	成安县商城工业区经六路东，纬九路被、成峰路男	168	6	30	邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司
10	广平县	东张孟工业园区	163	7	25	邯郸辰凯粮油储备有限公司
11	成安县	成安县商城工业区经六路东、纬九路南	146	6	26.11	邯郸市北恒工程机械有限公司
12	成安县	成安县商城工业区纬三路东延路北、何横城村西	109	6	19.43	邯郸市聚鲜源食品有限公司