2018年03月邯郸工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月邯郸工业用地成交总况分析

2018年03月，邯郸成交用地总面积 1,322,469 平方米（约合 1,984亩）
· 工业用地面积为 737,553 平方米（约合1,106 亩），占总面积的56% ，环比增长 348.95 %；
· 成交金额共计62,675万元，其中工业用地金额9,594万元，占比15.31% ，环比增长 270.73 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地18宗，占总宗数的45% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大名县	301,085	40.82%	-	3,620	37.73%	-	6	33.33%	-
魏县	153,990	20.88%	-	1,890	19.7%	-	5	27.78%	-
成安县	122,486	16.61%	-	1,911	19.91%	-	4	22.22%	-
馆陶县	159,993	21.69%	-	2,174	22.66%	-	3	16.67%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2018年03月邯郸工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大名县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2018年03月邯郸工业用地市场交易分析

三、2018年03月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大名县成交宗数最多，这也是大名县近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，成安县、馆陶县、魏县、大名县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；成安县、馆陶县、魏县、大名县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2018年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大名县成交金额最高，高达 3,620万元。全市成交总金额较上月增长 270.73%呈现波动状态。

图4 2018年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，成安县成交均价最高，达到 10 万元/亩，大名县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2018年03月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被京津冀大数据产业发展馆陶有限公司竞得，为1,598万元；而邯郸市正大制管有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2018年03月面积最大的地块为166.43亩，位于106国道西侧，兴宝路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	馆陶县	106国道西侧，兴宝路南侧	1598	10	166.43	京津冀大数据产业发展馆陶有限公司
2	大名县	阳平路南侧	870	8	108.74	河北天雄食品有限公司
3	大名县	园东路西侧	800	8	100	河北林益堂药业有限公司
4	魏县	经三街以西、水城东路以南、益民路以北	757	9	87.81	河北聚银企业管理服务有限公司
5	成安县	商城工业区经六路西	754	10	73.88	邯郸市友发钢管有限公司
6	大名县	阳平路南侧	735	8	91.26	河北肽都生物科技有限公司
7	大名县	阳平路南、215省道西侧	560	8	70	河北京馨泉食品有限公司
8	魏县	张二庄镇南辛庄村北	516	7	72.87	魏县百缝纺织制线有限公司
9	成安县	邯大公路以北、民有干渠以西、大寨一村村南方向	488	10	50.12	河北吴氏润康牧业股份有限公司
10	大名县	平安大街南段西侧、阳平路西延北侧	400	8	50	河北勇祥包装材料有限公司
11	馆陶县	309国道北侧、紫阳大道东侧	395	7	54.76	河北华清光电材料有限公司
12	魏县	益民路以南、经三街以西	360	9	41.47	河北聚银企业管理服务有限公司
13	成安县	邯大公路南	344	11	30.68	邯郸市金业针织服饰有限公司
14	成安县	聚良大道东侧	325	11	29.05	邯郸市正大制管有限公司
15	大名县	龙束公路南	255	8	31.63	河北占顺电力设备有限公司
16	魏县	经三街以西、水城东路以北	229	9	26.17	河北聚银企业管理服务有限公司
17	馆陶县	106国道西侧，兴宝路北侧	181	10	18.8	京津冀大数据产业发展馆陶有限公司
18	魏县	经三街以西	28	11	2.66	河北聚银企业管理服务有限公司