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2016年06月邯郸工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月邯郸工业用地成交总况分析

2016年06月, 邯郸 成交用地总面积 593,131 平方米(约合 890亩)
· 工业用地面积为 258,971 平方米(约合388 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 27.71 %;
· 成交金额共计68,389万元, 其中工业用地金额4,758万元 ,占比6.96% ,环比 下降 15.16 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的32% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广平县 205,444 79.33% - 3,447 72.45% - 5 62.5% -
磁县 27,028 10.44% - 969 20.37% - 2 25% -
曲周县 26,499 10.23% - 342 7.19% - 1 12.5% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2016年06月邯郸工业用地成交面积分析

2016年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且广平县土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2016年06月邯郸工业用地市场交易分析

三、2016年06月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广平县 成交宗数最多 ,这也是广平县 近12月以来第 2 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 广平县、曲周县、磁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广平县、曲周县、磁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 临漳县热度有所降低。

图3 2016年06月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2016年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广平县 成交金额最高,高达 3,447万元 。 全市成交总金额较上月 下降 15.16%呈现下降状态 。

图4 2016年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 磁县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 曲周县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2016年06月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2016年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北香道食品有限公司竞得,为1,288万元;而中材科技(邯郸)风电叶片有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2016年06月面积最大的地块为115亩,位于侯固寨村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广平县 侯固寨村 1288 11 115 河北香道食品有限公司
2 广平县 军营村 896 11 80 河北双李家具股份有限公司
3 磁县 成峰公路北侧、机场路西侧 841 24 35.18 中材科技(邯郸)风电叶片有限公司
4 广平县 侯固寨村 703 11 62.73 河北香道食品有限公司
5 广平县 北关村,省道234西侧,酒厂路北侧 525 11 46.36 邯郸市嘉瑞生物科技有限公司
6 曲周县 位于槐桥乡刘郭屯村北、邯临路北侧 342 9 39.75 曲周县福利碳素有限公司
7 磁县 台城乡严庄村,成峰公路北侧 128 24 5.36 中材科技(邯郸)风电叶片有限公司
8 广平县 平固店镇东街村村东 35 9 4.08 广平县金傲纺织有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第4位, 排名上升, 与保定、邢台在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72016年06月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与唐山、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年06月河北工业用地成交详情

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