一、2013年06月邯郸工业用地成交总况分析
2013年06月,
邯郸
成交用地总面积
552,022
平方米(约合
828亩)
·
工业用地面积为
419,830
平方米(约合630 亩)
,占总面积的76%
,环比
下降
33.26
%;
·
成交金额共计24,838万元,
其中工业用地金额5,114万元
,占比20.59%
,环比
下降
61.36
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广平县 |
264,993 |
63.12% |
2549.99% |
2,692 |
52.62% |
2646.41% |
11 |
73.33% |
450% |
峰峰矿区 |
104,993 |
25.01% |
- |
1,780 |
34.8% |
- |
3 |
20% |
- |
曲周县 |
49,846 |
11.87% |
113.62% |
643 |
12.57% |
113.62% |
1 |
6.67% |
持平 |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2013年06月邯郸工业用地成交面积分析
2013年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且广平县土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2013年06月邯郸工业用地市场交易分析
三、2013年06月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广平县
成交宗数最多
,这也是广平县
近12月以来第
2
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
峰峰矿区、广平县、曲周县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
峰峰矿区、广平县、曲周县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年06月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2013年06月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广平县
成交金额最高,高达
2,691万元
。
全市成交总金额较上月
下降
61.36%呈现波动状态
。
图4 2013年06月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
峰峰矿区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
广平县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市深沙物资有限公司竞得,为1,700万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2013年06月月面积最大的地块,为150.72亩,位于峰峰矿区彭城镇炉上村东北角。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名上升,
与张家口、秦皇岛在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与承德、张家口在同一梯队,地价水平相对较低。