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2013年06月邯郸工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月邯郸工业用地成交总况分析

2013年06月, 邯郸 成交用地总面积 552,022 平方米(约合 828亩)
· 工业用地面积为 419,830 平方米(约合630 亩) ,占总面积的76% ,环比 下降 33.26 %;
· 成交金额共计24,838万元, 其中工业用地金额5,114万元 ,占比20.59% ,环比 下降 61.36 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广平县 264,993 63.12% 2549.99% 2,692 52.62% 2646.41% 11 73.33% 450%
峰峰矿区 104,993 25.01% - 1,780 34.8% - 3 20% -
曲周县 49,846 11.87% 113.62% 643 12.57% 113.62% 1 6.67% 持平

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2013年06月邯郸工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且广平县土地成交面积最大 ,占比63% 。

图2 2013年06月邯郸工业用地市场交易分析

三、2013年06月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广平县 成交宗数最多 ,这也是广平县 近12月以来第 2 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 峰峰矿区、广平县、曲周县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 峰峰矿区、广平县、曲周县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年06月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2013年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广平县 成交金额最高,高达 2,691万元 。 全市成交总金额较上月 下降 61.36%呈现波动状态 。

图4 2013年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 峰峰矿区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 广平县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2013年06月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市深沙物资有限公司竞得,为1,700万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2013年06月月面积最大的地块,为150.72亩,位于峰峰矿区彭城镇炉上村东北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 峰峰矿区 峰峰矿区彭城镇炉上村东北角 1700 11 150.72 邯郸市深沙物资有限公司
2 广平县 309国道南,小未庄村 660 7 100 广平广兴牧业设备有限公司
3 曲周县 曲周现代新型产业园区北区 643 9 74.77 邯郸市亿森家具有限公司
4 广平县 来董村、魏董村 347 7 50 河北天罡汽车制造有限公司
5 广平县 魏董村、卢董村 347 7 50 河北天罡汽车制造有限公司
6 广平县 胜营镇南王庄村西南、大牙线西侧 301 7 45.58 邯郸市格士高空调制造有限公司
7 广平县 平固店镇大庙村东南 272 7 41.27 河北同和生物制品有限公司
8 广平县 南何庄村 216 7 30 力尔铝业股份有限公司
9 广平县 侯固寨村 216 7 30 河北香道食品有限公司
10 广平县 西王封村 132 7 20 邯郸市艾宝食品有限公司
11 广平县 南韩村乡唐庄村西南 125 7 19.09 邯郸市富硒农产品科技开发有限公司
12 峰峰矿区 峰峰矿区沙果园路1号 60 10 5.74 邯郸市深沙物资有限公司
13 广平县 309国道南,小未庄村 46 7 6.92 广平广兴牧业设备有限公司
14 广平县 平固店镇北吴村南 31 7 4.63 广平县中法蛋品科技研发中心
15 峰峰矿区 峰峰矿区沙果园煤矿东侧 20 20 1.02 邯郸市深沙物资有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第4位, 排名上升, 与张家口、秦皇岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.42% 。

图72013年06月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与承德、张家口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年06月河北工业用地成交详情

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