2013年03月邯郸工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月邯郸工业用地成交总况分析

2013年03月，邯郸成交用地总面积 215,572 平方米（约合 323亩）
· 工业用地面积为 31,308 平方米（约合47 亩），占总面积的15% ，环比下降 77.48 %；
· 成交金额共计95,910万元，其中工业用地金额1,528万元，占比1.59% ，环比下降 83 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丛台区	31,308	100%	-76.85%	1,528	100%	-82.61%	1	100%	-50%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2013年03月邯郸工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丛台区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且丛台区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月邯郸工业用地市场交易分析

三、2013年03月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丛台区成交宗数最多，这也是丛台区近12月以来第 4 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，丛台区热度有所降低。

图3 2013年03月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2013年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丛台区成交金额最高，高达 1,528万元。全市成交总金额较上月下降 83%呈现下降状态。

图4 2013年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 33 万元/亩，丛台区成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2013年03月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万合集团股份有限公司竞得，为1,528万元；此地块成交均价也为本月最高，达33万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为46.96亩，位于古城经一街以西、古城纬二路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丛台区	古城经一街以西、古城纬二路以北	1528	33	46.96	万合集团股份有限公司