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2022年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月邯郸工业用地成交总况分析

2022年01月, 邯郸 成交用地总面积 1,058,178 平方米(约合 1,587亩)
· 工业用地面积为 885,939 平方米(约合1,329 亩) ,占总面积的84% ,环比 下降 1.22 %;
· 成交金额共计92,209万元, 其中工业用地金额30,275万元 ,占比32.83% ,环比 增长 3.97 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的53.85% ,环比 下降 79.41 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武安市 1,010,537 114.06% - 36,770 121.45% - 7 100% -
临漳县 48,558 5.48% - 827 2.73% - 3 42.86% -
邯山区 203,632 22.98% 95.63% 7,292 24.09% 119.24% 1 14.29% -50%
曲周县 77,477 8.75% - 1,418 4.68% - 1 14.29% -
丛台区 68,332 7.71% -28.14% 2,816 9.3% -40.78% 1 14.29% 持平
广平县 33,310 3.76% - 657 2.17% - 1 14.29% -
大名县 27,557 3.11% -54.79% 415 1.37% -55.38% 1 14.29% -75%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2022年01月邯郸工业用地成交面积分析

2022年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且武安市土地成交面积最大 ,占比114% 。

图2 2022年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2022年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武安市 成交宗数最多 ,这也是武安市 近12月以来第 4 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 临漳县、武安市、广平县、曲周县、邯山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临漳县、武安市、广平县、曲周县、邯山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 大名县、丛台区热度有所降低。

图3 2022年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2022年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武安市 成交金额最高,高达 36,770万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3.97%呈现上升状态 。

图4 2022年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丛台区 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 大名县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2022年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2022年01月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北太行钢铁集团有限公司竞得,为13,600万元;而华裕农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2022年01月面积最大的地块为561.44亩,位于位于武安市徘徊镇顺义村南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武安市 位于武安市徘徊镇顺义村南 13600 24 561.44 河北太行钢铁集团有限公司
2 邯山区 邯郸冀南新区风荷路北侧、和谐路西侧、中意大街东侧 7292 24 305.45 邯郸冀南新区富居康房地产开发有限公司
3 武安市 位于武安市邢峰公路东侧、西孔壁村北 6650 24 274.09 河北华丰能源科技发展有限公司
4 武安市 位于武安市徘徊镇顺义庄村南 4880 24 201.24 河北太行钢铁集团有限公司
5 武安市 位于武安市邢峰公路以西、新兴大道西侧 4540 24 187.21 河北太行钢铁集团有限公司
6 武安市 位于武安市北环路与东二环交叉口西南角 4030 24 165.86 武安市城镇建设发展集团有限公司
7 丛台区 农业园区人民路以南、赵辛大街以西 2816 27 102.5 华裕农业科技有限公司
8 武安市 位于武安市西三环西侧、福园道南侧 2530 24 104.13 河北清峰绿能固废处置有限公司
9 曲周县 曲周经济开发区中区,腾飞街以东、晨曦路以北、污水处理厂西侧 1418 12 116.22 曲周县恒基新型建材有限公司
10 广平县 G230西侧,纬四路南侧 657 13 49.96 河北正聚电力设备制造有限公司
11 武安市 位于武安市磁山镇铁西街西、新兴大道北 540 25 21.82 河北华丰能源科技发展有限公司
12 大名县 元城街与阳平路交叉口西北角 415 10 41.34 河北华正塑料包装有限责任公司
13 临漳县 县装备制造产业园区、纵二街路西 330 11 30 河北邺城新材料科技有限公司
14 临漳县 县装备制造产业园区横二路与纵二街交叉口西南角 330 11 30 临漳县和宝科技有限公司
15 临漳县 县城新城工业园区工贸东路路西 167 13 12.84 邯郸市佰森贸易有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第1位, 与唐山、秦皇岛在同一梯队 ,成交面积占全国1.76% 。

图72022年01月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与秦皇岛、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年01月河北工业用地成交详情

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