2021年01月张家口工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月张家口工业用地成交总况分析

2021年01月，张家口成交用地总面积 238,012 平方米（约合 357亩）
· 工业用地面积为 44,695 平方米（约合67 亩），占总面积的19% ，环比下降 91.79 %；
· 成交金额共计31,202万元，其中工业用地金额1,963万元，占比6.29% ，环比下降 89 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤城县	35,333	79.05%	-	1,325	67.5%	-	1	50%	-
桥西区	9,362	20.95%	-84.83%	638	32.5%	-73.38%	1	50%	-50%

图1 张家口工业用地成交总况

二、2021年01月张家口工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在桥西区与赤城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤城县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2021年01月张家口工业用地市场交易分析

三、2021年01月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桥西区、赤城县成交宗数最多。同时，赤城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桥西区热度有所降低。

图3 2021年01月张家口工业用地成交宗数分析

四、2021年01月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤城县成交金额最高，高达 1,325万元。全市成交总金额较上月下降 89%呈现波动状态。

图4 2021年01月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桥西区成交均价最高，达到 45 万元/亩，赤城县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月张家口各地区土地成交均价分布

五、2021年01月张家口工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，张家口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国华（赤城）风电有限公司竞得，为1,325万元；而张家口市润坤投资集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2021年01月面积最大的地块为53亩，位于赤城县样田乡杨家坟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤城县	赤城县样田乡杨家坟村	1325	25	53	国华（赤城）风电有限公司
2	桥西区	张宣公路北侧	638	45	14.04	张家口市润坤投资集团有限公司