一、2015年08月张家口工业用地成交总况分析
2015年08月,
张家口
成交用地总面积
906,632
平方米(约合
1,360亩)
·
工业用地面积为
369,520
平方米(约合554 亩)
,占总面积的41%
,环比
增长
406.38
%;
·
成交金额共计45,576万元,
其中工业用地金额7,624万元
,占比16.73%
,环比
增长
312.79
%;
·
成交土地45宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的37.78%
,环比
增长
325
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
涿鹿县 |
187,462 |
50.73% |
- |
4,349 |
57.03% |
- |
9 |
52.94% |
- |
怀来县 |
33,335 |
9.02% |
69.75% |
1,027 |
13.47% |
-4.55% |
4 |
23.53% |
300% |
其他 |
76,783 |
20.78% |
- |
889 |
11.66% |
- |
2 |
11.76% |
- |
万全区 |
45,278 |
12.25% |
- |
680 |
8.92% |
- |
1 |
5.88% |
- |
宣化区 |
26,666 |
7.22% |
300.03% |
680 |
8.92% |
172.01% |
1 |
5.88% |
持平 |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2015年08月张家口工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且涿鹿县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2015年08月张家口工业用地市场交易分析
三、2015年08月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
涿鹿县
成交宗数最多
,这也是涿鹿县
近12月以来第
2
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
其他、宣化区、怀来县、涿鹿县、万全区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、宣化区、涿鹿县、万全区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
怀来县热度有所降低。
图3
2015年08月张家口工业用地成交宗数分析
四、2015年08月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涿鹿县
成交金额最高,高达
4,348万元
。
全市成交总金额较上月
增长
312.79%呈现波动状态
。
图4 2015年08月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
怀来县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被涿鹿爱德环境工程有限公司竞得,为1,144万元;而河北塔基维业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2015年08月面积最大的地块为108.34亩,位于察北管理区沙沟镇沙沟村。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名上升,
与邯郸、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.44%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第7,排名下降与邯郸、沧州在同一梯队,地价水平相对适中。