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2015年01月张家口工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月张家口工业用地成交总况分析

2015年01月, 张家口 成交用地总面积 237,289 平方米(约合 356亩)
· 工业用地面积为 28,962 平方米(约合43 亩) ,占总面积的12% ,环比 下降 80.32 %;
· 成交金额共计15,951万元, 其中工业用地金额1,161万元 ,占比7.28% ,环比 下降 70.83 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的13.33% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
怀来县 22,421 77.41% -83.25% 1,009 86.9% -72.58% 1 50% -75%
涿鹿县 6,542 22.59% - 153 13.1% - 1 50% -

图1 张家口工业用地成交总况

二、2015年01月张家口工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在怀来县与涿鹿县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且怀来县土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2015年01月张家口工业用地市场交易分析

三、2015年01月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 怀来县、涿鹿县 成交宗数最多 。同时, 涿鹿县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 涿鹿县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 怀来县热度有所降低。

图3 2015年01月张家口工业用地成交宗数分析

四、2015年01月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 怀来县 成交金额最高,高达 1,009万元 。 全市成交总金额较上月 下降 70.83%呈现波动状态 。

图4 2015年01月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 怀来县 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 涿鹿县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月张家口各地区土地成交均价分布

五、2015年01月张家口工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被怀来元泰生态农业开发有限公司竞得,为1,009万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2015年01月月面积最大的地块,为33.63亩,位于土木镇古家窑村西南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 怀来县 土木镇古家窑村西南 1009 30 33.63 怀来元泰生态农业开发有限公司
2 涿鹿县 涿鹿镇郝家坡村 152 15 9.81 涿鹿九隆新能源科技有限公司

图6 张家口工业用地成交详情

六、张家口投资分析

由图可知,张家口工业用地成交面积位列 河北 第11位, 排名下降, 与承德、秦皇岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72015年01月河北工业用地成交详情

张家口工业用地成交均价位列河北第1,与保定、石家庄在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年01月河北工业用地成交详情

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