一、2012年08月张家口工业用地成交总况分析
2012年08月,
张家口
成交用地总面积
197,057
平方米(约合
296亩)
·
工业用地面积为
49,458
平方米(约合74 亩)
,占总面积的25%
,环比
下降
80.14
%;
·
成交金额共计8,857万元,
其中工业用地金额1,892万元
,占比21.36%
,环比
下降
57.53
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀来县 |
49,458 |
100% |
-57.45% |
1,892 |
100% |
-11.63% |
2 |
100% |
-60% |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2012年08月张家口工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在怀来县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且怀来县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年08月张家口工业用地市场交易分析
三、2012年08月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀来县
成交宗数最多
,这也是怀来县
近12月以来第
4
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
怀来县热度有所降低。
图3
2012年08月张家口工业用地成交宗数分析
四、2012年08月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
怀来县
成交金额最高,高达
1,892万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.53%呈现下降状态
。
图4 2012年08月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
怀来县
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
怀来县
成交均价最低,为
26
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北畅行专用汽车制造有限公司竞得,为1,766万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2012年08月月面积最大的地块,为66.37亩,位于怀来县沙城镇广通路西侧府前东街南侧。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第10位,
排名下降,
与石家庄、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第2,排名上升与邯郸、唐山在同一梯队,地价水平相对较高。