一、2013年01月邢台工业用地成交总况分析
2013年01月,
邢台
成交用地总面积
992,600
平方米(约合
1,489亩)
·
工业用地面积为
596,902
平方米(约合895 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
16.79
%;
·
成交金额共计51,792万元,
其中工业用地金额9,118万元
,占比17.61%
,环比
下降
23.34
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地27宗
,占总宗数的62.79%
,环比
增长
58.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清河县 |
172,544 |
28.91% |
158.82% |
2,984 |
32.72% |
159.21% |
7 |
25.93% |
600% |
任县 |
104,249 |
17.47% |
- |
1,266 |
13.88% |
- |
5 |
18.52% |
- |
平乡县 |
46,666 |
7.82% |
- |
658 |
7.22% |
- |
5 |
18.52% |
- |
宁晋县 |
120,000 |
20.1% |
- |
1,257 |
13.79% |
- |
4 |
14.81% |
- |
内丘县 |
50,294 |
8.43% |
-12.07% |
423 |
4.63% |
-48.71% |
2 |
7.41% |
100% |
临西县 |
43,064 |
7.21% |
224.2% |
1,000 |
10.97% |
316.67% |
1 |
3.7% |
持平 |
威县 |
27,629 |
4.63% |
-62.26% |
763 |
8.36% |
-31.05% |
1 |
3.7% |
-50% |
南和县 |
26,667 |
4.47% |
- |
707 |
7.75% |
- |
1 |
3.7% |
- |
巨鹿县 |
5,791 |
0.97% |
- |
62 |
0.68% |
- |
1 |
3.7% |
- |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2013年01月邢台工业用地成交面积分析
2013年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,
且清河县土地成交面积最大
,占比29%
。
图2
2013年01月邢台工业用地市场交易分析
三、2013年01月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清河县
成交宗数最多
,这也是清河县
近12月以来第
2
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
临西县、宁晋县、平乡县、清河县、任县、南和县、巨鹿县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临西县、宁晋县、平乡县、清河县、任县、南和县、巨鹿县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
内丘县、威县、柏乡县热度有所降低。
图3
2013年01月邢台工业用地成交宗数分析
四、2013年01月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清河县
成交金额最高,高达
2,983万元
。
全市成交总金额较上月
下降
23.34%呈现下降状态
。
图4 2013年01月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
威县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
内丘县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年01月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北佐佑众工合成材料制品有限公司竞得,为1,002万元;而河北冀丰棉花科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2013年01月面积最大的地块为100亩,位于贾家口镇大营上村南。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名下降,
与衡水、邯郸在同一梯队
,成交面积占全国0.39%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与沧州、保定在同一梯队,地价水平相对较低。