立即定制

2012年05月邢台工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月邢台工业用地成交总况分析

2012年05月, 邢台 成交用地总面积 886,597 平方米(约合 1,330亩)
· 工业用地面积为 812,766 平方米(约合1,219 亩) ,占总面积的92% ,环比 增长 214.36 %;
· 成交金额共计22,111万元, 其中工业用地金额12,940万元 ,占比58.52% ,环比 增长 233.29 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 61.54 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
威县 216,532 26.64% - 3,263 25.21% - 6 28.57% -
南宫市 117,911 14.51% - 1,185 9.16% - 5 23.81% -
临城县 169,334 20.83% 102.39% 3,176 24.54% 102.45% 3 14.29% 持平
南和县 143,332 17.64% - 2,800 21.64% - 2 9.52% -
临西县 115,386 14.2% - 1,893 14.63% - 2 9.52% -
宁晋县 20,939 2.58% - 215 1.66% - 1 4.76% -
巨鹿县 20,000 2.46% - 319 2.47% - 1 4.76% -
任县 9,333 1.15% -39.13% 90 0.7% -40% 1 4.76% 持平

图1 邢台工业用地成交总况

二、2012年05月邢台工业用地成交面积分析

2012年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且威县土地成交面积最大 ,占比27% 。

图2 2012年05月邢台工业用地市场交易分析

三、2012年05月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 威县 成交宗数最多 ,这也是威县 近12月以来第 4 次成为 邢台 成交土地最多地区 。同时, 临城县、临西县、南和县、南宫市、威县、宁晋县、巨鹿县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临城县、临西县、南和县、南宫市、威县、宁晋县、巨鹿县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 任县热度有所降低。

图3 2012年05月邢台工业用地成交宗数分析

四、2012年05月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 威县 成交金额最高,高达 3,263万元 。 全市成交总金额较上月 增长 233.29%呈现波动状态 。

图4 2012年05月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南和县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 任县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月邢台各地区土地成交均价分布

五、2012年05月邢台工业用地成交详情分析

由表可知,2012年05月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北盛泰制管有限公司竞得,为2,500万元;而河北绿岭果业有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2012年05月面积最大的地块为190亩,位于宋璟大街北侧、邢台市亿兴服装有限公司东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南和县 宋璟大街北侧、邢台市亿兴服装有限公司东侧 2500 13 190 河北盛泰制管有限公司
2 临城县 临城县临城镇北盘石村村北 1570 15 104 河北绿岭果业有限公司
3 临西县 临西县邯临公路北 1446 12 117.17 邢台中棉紫光生物科技有限公司
4 临城县 临城县黑城乡胶泥沟村村南 1152 10 120 临城福石水泥有限公司
5 威县 振兴大街东侧,腾飞路西侧 972 10 100 河北康喜电子科技有限公司
6 威县 长城路北侧,腾飞路东侧 678 10 70 河北艾德照明科技有限公司
7 南宫市 大家村南、邢德路北、迎泽街以西 586 7 85.87 南宫龙腾煤化工有限公司
8 威县 振兴大街西侧、长城路北侧 485 13 38.8 威县远达制鞋有限公司
9 临城县 临城县临城镇北盘石村村北 453 15 30 邢台精诚重型机械设备有限公司
10 威县 第什营乡建设三街以东 449 9 50 河北丰悦化工产品有限公司
11 临西县 临西县邢临公路北侧 447 8 55.91 邢台天喜环保科技有限公司
12 威县 银海路南侧,振兴大街西侧 362 10 36 威县远达制鞋有限公司
13 巨鹿县 巨鹿县城健康路北侧、二号路西侧 319 11 30 邢台汇普密封有限公司
14 威县 北一环北侧,世纪大街东侧 315 11 30 威县今朝商砼有限公司
15 南和县 三河路东侧、平安大街北侧 300 12 25 河北振顺机械有限公司
16 南宫市 东环路东、规划青年街南 300 7 46 河北新霞纺织有限责任公司
17 宁晋县 贾家口镇尧台一村西 215 7 31.41 河北龙飞翔面粉有限公司
18 南宫市 朝阳街南、东环路西 165 7 25 南宫市耿氏同盈裘革有限公司
19 任县 大屯乡大北西村村北、规划路东侧 90 6 14 邢台柏晶科技开发有限公司
20 南宫市 东环路东、普彤街北 78 7 11.65 南宫市星威气体设备有限公司
21 南宫市 东环路东、普彤街北 56 7 8.35 南宫市星威气体设备有限公司

图6 邢台工业用地成交详情

六、邢台投资分析

由图可知,邢台工业用地成交面积位列 河北 第3位, 排名上升, 与沧州、承德在同一梯队 ,成交面积占全国0.53% 。

图72012年05月河北工业用地成交详情

邢台工业用地成交均价位列河北第7,排名上升与承德、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年05月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料