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2020年03月张家口工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月张家口工业用地成交总况分析

2020年03月, 张家口 成交用地总面积 483,619 平方米(约合 725亩)
· 工业用地面积为 125,768 平方米(约合189 亩) ,占总面积的26% ,环比 增长 41.33 %;
· 成交金额共计32,973万元, 其中工业用地金额2,412万元 ,占比7.32% ,环比 增长 34 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的38.89% ,环比 增长 600 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
万全区 119,670 95.15% - 2,209 91.58% - 6 85.71% -
怀来县 6,099 4.85% - 203 8.42% - 1 14.29% -

图1 张家口工业用地成交总况

二、2020年03月张家口工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在万全区与怀来县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且万全区土地成交面积最大 ,占比95% 。

图2 2020年03月张家口工业用地市场交易分析

三、2020年03月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 万全区 成交宗数最多 ,这也是万全区 近12月以来第 3 次成为 张家口 成交土地最多地区 。同时, 万全区、怀来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万全区、怀来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月张家口工业用地成交宗数分析

四、2020年03月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 万全区 成交金额最高,高达 2,209万元 。 全市成交总金额较上月 增长 34%呈现上升状态 。

图4 2020年03月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 怀来县 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 万全区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月张家口各地区土地成交均价分布

五、2020年03月张家口工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家口三信同达机械制造有限公司竞得,为1,207万元;而怀来县龙驰种植有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2020年03月面积最大的地块为100.52亩,位于河北万全经济开发区腾飞路东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 万全区 河北万全经济开发区腾飞路东 1207 12 100.52 张家口三信同达机械制造有限公司
2 万全区 河北万全经济开发区腾飞路西 444 12 36.99 张家口万投建设开发有限公司
3 万全区 第八滩村207国道西 270 15 18.11 张家口万全区胜利矿山机械有限公司
4 万全区 郭磊庄镇110国道北、铁路南 223 12 18.54 张家口恒升建筑设备租赁有限公司
5 怀来县 怀来县土木镇炮儿村 203 22 9.15 怀来县龙驰种植有限公司
6 万全区 河北万全经济开发区万全街南创新大道东 38 12 3.16 张家口迈威饲料开发有限公司
7 万全区 郭磊庄镇110国道北、铁路南 27 12 2.19 张家口恒升建筑设备租赁有限公司

图6 张家口工业用地成交详情

六、张家口投资分析

由图可知,张家口工业用地成交面积位列 河北 第9位, 排名上升, 与廊坊、邢台在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72020年03月河北工业用地成交详情

张家口工业用地成交均价位列河北第10,排名上升与邢台、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月河北工业用地成交详情

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