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2017年05月邯郸工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月邯郸工业用地成交总况分析

2017年05月, 邯郸 成交用地总面积 992,565 平方米(约合 1,489亩)
· 工业用地面积为 603,550 平方米(约合905 亩) ,占总面积的61% ,环比 增长 18.92 %;
· 成交金额共计54,006万元, 其中工业用地金额12,211万元 ,占比22.61% ,环比 增长 66.17 %;
· 成交土地49宗,其中工业用地26宗 ,占总宗数的53.06% ,环比 增长 44.44 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临漳县 262,007 43.41% - 3,623 29.67% - 14 53.85% -
邯山区 84,769 14.05% - 3,192 26.14% - 3 11.54% -
曲周县 79,301 13.14% - 1,024 8.38% - 3 11.54% -
武安市 102,060 16.91% - 2,925 23.95% - 2 7.69% -
成安县 45,603 7.56% 58.06% 795 6.51% 80.86% 2 7.69% -33.33%
肥乡区 19,727 3.27% - 312 2.56% - 1 3.85% -
永年区 10,085 1.67% - 341 2.79% - 1 3.85% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2017年05月邯郸工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且临漳县土地成交面积最大 ,占比43% 。

图2 2017年05月邯郸工业用地市场交易分析

三、2017年05月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临漳县 成交宗数最多 ,这也是临漳县 近12月以来第 3 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 临漳县、武安市、永年区、肥乡区、邯山区、成安县、曲周县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临漳县、武安市、永年区、肥乡区、邯山区、成安县、曲周县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年05月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2017年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临漳县 成交金额最高,高达 3,623万元 。 全市成交总金额较上月 增长 66.17%呈现波动状态 。

图4 2017年05月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邯山区 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 曲周县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2017年05月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北广通专用车有限公司竞得,为1,805万元;而河北光太路桥工程集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2017年05月面积最大的地块为203.62亩,位于县邺都工业园区马义南街西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武安市 武安市玉带河南路南侧、经七路东侧 1805 19 94.32 河北广通专用车有限公司
2 临漳县 县邺都工业园区马义南街西侧 1548 8 203.62 临漳县兴园建设投资有限责任公司
3 邯山区 诚信路北侧、引岳济邯输水管线东侧 1525 23 65.18 邯郸市银泽棉业有限公司
4 武安市 武安市南二环路南侧、南安庄村北侧 1120 19 58.77 武安市鼎宝钢材物流有限公司
5 邯山区 董中街以西、隐豹北路以南 845 31 26.87 河北光太路桥工程集团有限公司
6 邯山区 诚信路南侧、引岳济邯输水管线东侧 822 23 35.1 邯郸市银泽棉业有限公司
7 成安县 邯大路路南、北漳北村西侧 476 11 42.97 河北东之星生物科技股份有限公司
8 临漳县 县邺都工业园区马义线与纬六路交叉口西南角 458 10 46.41 河北海天建设有限公司管桩分公司
9 曲周县 位于曲周镇赵李庄村北、曙光路以北、工业东街以东、晨光路以南 449 9 52.14 河北聚力环保设备制造有限公司
10 临漳县 县邺都工业园区经一街与纬六路交叉口东南角 345 10 34.98 河北海天建设有限公司管桩分公司
11 永年区 刘营镇西睢宁村西 341 23 15.13 邯郸速配盛金属材料有限公司
12 成安县 西姚堡村西 319 13 25.44 河北来利塑胶有限公司
13 肥乡区 河北肥乡经济开发区 312 11 29.59 邯郸市芳林机械备件制造有限公司
14 曲周县 位于关庄村东、兴达街以东、晨光路东段路南 292 9 33.9 曲周县东之桦生物科技有限公司
15 曲周县 位于邯临路西环岛以南、西环路西侧 283 9 32.91 曲周县胜道混凝有限公司
16 临漳县 县新城工业园区厚载大街东侧 226 12 18.75 河北中捷医疗器械有限公司
17 临漳县 县新城工业园区招贤路与厚载大街交叉口东南角 205 12 16.95 河北中捷医疗器械有限公司
18 临漳县 县新城工业园区北门路北侧 197 12 16.31 河北美临多维粮油贸易有限公司
19 临漳县 县新城工业园区北门路与漳河大街交叉口东北角 118 12 9.74 河北美临多维粮油贸易有限公司
20 临漳县 县新城工业园区玄武大道东侧 114 12 9.43 河北永恒油脂有限公司
21 临漳县 县邺都工业园区经一街与纬三路交叉口东南角 109 10 11.07 河北昊森泰尔家具有限公司
22 临漳县 县新城工业园区北门路北侧 96 12 7.99 河北美临多维粮油贸易有限公司
23 临漳县 县新城工业园区招贤路北侧 87 12 7.2 河北永恒油脂有限公司
24 临漳县 县新城工业园区厚载大街与北门路交叉口东南角 55 12 4.59 河北天雅裘革制品有限公司
25 临漳县 县邺都工业园区经二街路东 34 10 3.39 河北顺帆塑业有限公司
26 临漳县 县新城工业园区古城大道北侧 31 12 2.59 李国庆

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第2位, 排名上升, 与秦皇岛、沧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.84% 。

图72017年05月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与沧州、承德在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年05月河北工业用地成交详情

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