2012年06月张家口工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月张家口工业用地成交总况分析

2012年06月，张家口成交用地总面积 734,669 平方米（约合 1,102亩）
· 工业用地面积为 375,454 平方米（约合563 亩），占总面积的51% ，环比增长 34.47 %；
· 成交金额共计20,805万元，其中工业用地金额5,928万元，占比28.49% ，环比增长 87.88 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地12宗，占总宗数的32.43% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涿鹿县	187,725	50%	-	3,406	57.46%	-	4	33.33%	-
阳原县	101,856	27.13%	-	1,093	18.44%	-	3	25%	-
万全区	43,002	11.45%	-68.58%	418	7.05%	-73.21%	2	16.67%	持平
尚义县	11,840	3.15%	-32.44%	80	1.35%	-41.18%	2	16.67%	100%
蔚县	31,032	8.27%	-	931	15.71%	-	1	8.33%	-

图1 张家口工业用地成交总况

二、2012年06月张家口工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且涿鹿县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2012年06月张家口工业用地市场交易分析

三、2012年06月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涿鹿县成交宗数最多，这也是涿鹿县近12月以来第 2 次成为张家口成交土地最多地区。同时，涿鹿县、蔚县、阳原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涿鹿县、蔚县、阳原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势万全区、尚义县热度有所降低。

图3 2012年06月张家口工业用地成交宗数分析

四、2012年06月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涿鹿县成交金额最高，高达 3,406万元。全市成交总金额较上月增长 87.88%呈现波动状态。

图4 2012年06月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蔚县成交均价最高，达到 20 万元/亩，尚义县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月张家口各地区土地成交均价分布

五、2012年06月张家口工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，张家口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被涿鹿新源光伏科技有限公司竞得，为1,860万元；而河北森海投资管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年06月面积最大的地块为155亩，位于工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涿鹿县	工业园区	1860	12	155	涿鹿新源光伏科技有限公司
2	蔚县	蔚州镇东七里河村、代王城镇富家堡村	931	20	46.55	河北森海投资管理有限公司
3	涿鹿县	工业园区	830	12	69.17	北京京仪集团涿鹿光伏材料有限公司
4	阳原县	西城镇南关村村南	684	8	90	阳原县达鑫陶瓷有限责任公司
5	涿鹿县	工业园区	635	12	52.93	涿鹿中科机械创业辅导基地有限公司
6	阳原县	西城镇康家庄村南	325	7	50	阳原县弘发煤炭运销有限责任公司、阳原县苏源煤炭经销有限责任公司
7	万全区	张贵屯村五赐线北	322	6	56.5	中绿河北饮品科技开发有限公司
8	万全区	张贵屯村五赐线北	96	12	8	万全县北工机械厂
9	阳原县	西城镇朱家庄村西北	84	7	12.78	阳原县燎原新型建材制造有限责任公司
10	涿鹿县	涿鹿镇汪源屯村	81	18	4.49	涿鹿县佳欣机械制造有限公司
11	尚义县	尚义县大青沟镇商贸路东、北环街北部分土地	46	4	11.55	李振德
12	尚义县	尚义县大青沟镇大青沟村奶牛园区路北部分土地	34	5	6.21	尚义县青青欧李种子有限公司