一、2013年11月邯郸工业用地成交总况分析
2013年11月,
邯郸
成交用地总面积
1,320,325
平方米(约合
1,980亩)
·
工业用地面积为
730,843
平方米(约合1,096 亩)
,占总面积的55%
,环比
下降
7.15
%;
·
成交金额共计181,624万元,
其中工业用地金额12,732万元
,占比7.01%
,环比
下降
40.3
%;
·
成交土地50宗,其中工业用地29宗
,占总宗数的58%
,环比
增长
31.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
曲周县 |
360,423 |
49.32% |
- |
4,654 |
36.55% |
- |
18 |
62.07% |
- |
永年区 |
168,099 |
23% |
75.5% |
3,854 |
30.27% |
137.28% |
6 |
20.69% |
500% |
邯山区 |
168,989 |
23.12% |
-44.79% |
3,825 |
30.04% |
-62.45% |
4 |
13.79% |
-50% |
大名县 |
33,334 |
4.56% |
- |
400 |
3.14% |
- |
1 |
3.45% |
- |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2013年11月邯郸工业用地成交面积分析
2013年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且曲周县土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2013年11月邯郸工业用地市场交易分析
三、2013年11月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
曲周县
成交宗数最多
,这也是曲周县
近12月以来第
2
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
大名县、曲周县、永年区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大名县、曲周县、永年区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
丛台区、邯山区热度有所降低。
图3
2013年11月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2013年11月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
曲周县
成交金额最高,高达
4,654万元
。
全市成交总金额较上月
下降
40.3%呈现波动状态
。
图4 2013年11月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永年区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
大名县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年11月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸金隅太行建材有限公司竞得,为2,115万元;而邯郸市国粮粮油储备有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2013年11月面积最大的地块为140.16亩,位于邯郸县黄粱梦镇高北村村西。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名下降,
与承德、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.65%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第6,排名下降与保定、邢台在同一梯队,地价水平相对较低。