一、2021年08月邢台工业用地成交总况分析
2021年08月,
邢台
成交用地总面积
504,313
平方米(约合
756亩)
·
工业用地面积为
302,022
平方米(约合453 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
7.2
%;
·
成交金额共计57,428万元,
其中工业用地金额6,767万元
,占比11.78%
,环比
下降
44.17
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
56.25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广宗县 |
213,057 |
70.54% |
- |
3,837 |
56.7% |
- |
2 |
28.57% |
- |
南宫市 |
11,223 |
3.72% |
- |
161 |
2.38% |
- |
2 |
28.57% |
- |
巨鹿县 |
10,592 |
3.51% |
-73.32% |
321 |
4.74% |
-49.84% |
2 |
28.57% |
持平 |
任泽区 |
67,151 |
22.23% |
121.79% |
2,448 |
36.18% |
116.64% |
1 |
14.29% |
持平 |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2021年08月邢台工业用地成交面积分析
2021年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且广宗县土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2021年08月邢台工业用地市场交易分析
三、2021年08月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广宗县、巨鹿县、南宫市
成交宗数最多
。同时,
任泽区、广宗县、南宫市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
任泽区、广宗县、南宫市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
巨鹿县热度有所降低。
图3
2021年08月邢台工业用地成交宗数分析
四、2021年08月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广宗县
成交金额最高,高达
3,837万元
。
全市成交总金额较上月
下降
44.17%呈现波动状态
。
图4 2021年08月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
任泽区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
南宫市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年08月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北君越科技发展有限公司竞得,为2,573万元;而河北怡德通供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2021年08月面积最大的地块为214.34亩,位于孙家庄村地西侧、邢临路、孙家庄村地北侧。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名上升,
与沧州、石家庄在同一梯队
,成交面积占全国0.35%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与沧州、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。