2021年02月邢台工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月邢台工业用地成交总况分析

2021年02月，邢台成交用地总面积 398,112 平方米（约合 597亩）
· 工业用地面积为 239,251 平方米（约合359 亩），占总面积的60% ，环比增长 40.26 %；
· 成交金额共计36,490万元，其中工业用地金额7,201万元，占比19.73% ，环比增长 141.4 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地13宗，占总宗数的76.47% ，环比增长 8.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邢台县	134,864	56.37%	-	5,125	71.17%	-	8	61.54%	-
广宗县	72,637	30.36%	-17.18%	1,224	17%	-21.18%	3	23.08%	50%
任泽区	31,751	13.27%	-	852	11.83%	-	2	15.38%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2021年02月邢台工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且邢台县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2021年02月邢台工业用地市场交易分析

三、2021年02月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邢台县成交宗数最多，这也是邢台县近12月以来第 3 次成为邢台成交土地最多地区。同时，邢台县、任泽区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；邢台县、任泽区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广宗县热度有所降低。

图3 2021年02月邢台工业用地成交宗数分析

四、2021年02月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邢台县成交金额最高，高达 5,125万元。全市成交总金额较上月增长 141.4%呈现波动状态。

图4 2021年02月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邢台县成交均价最高，达到 25 万元/亩，广宗县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月邢台各地区土地成交均价分布

五、2021年02月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台天宇医药有限公司竞得，为1,563万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2021年02月面积最大的地块为57.77亩，位于产业路东侧、枣园村地北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邢台县	西环路以西、会坂线以南	1563	30	52.32	邢台天宇医药有限公司
2	邢台县	西环路以西、会坂线以北	1134	30	37.97	河北德玉泉乳业有限公司
3	邢台县	邢左公路南侧、大陈庄村西	762	19	40.07	河北中顺基润环保科技有限公司
4	邢台县	张尔庄村北、皇羊公路以西	676	27	25.3	邢台胜合华建材有限公司
5	广宗县	产业路东侧、枣园村地北侧	620	11	57.77	河北维克斯儿童玩具有限公司
6	广宗县	刘全寨村地	593	12	50.25	河北童喜儿童玩具有限公司
7	任泽区	任泽经济开发区润德路东侧、华安街南侧	472	18	26.44	邢台变压器有限责任公司
8	邢台县	龙冈经济开发区	420	19	22.38	河北长征汽车制造有限公司
9	任泽区	任泽经济开发区润德路西侧	380	18	21.18	邢台市顺达铁路配件有限公司
10	邢台县	西环路以西、会坂线以南	305	30	10.18	邢台天宇医药有限公司
11	邢台县	龙冈经济开发区	246	19	13.1	邢台市安固建筑工程有限公司
12	邢台县	邢左公路南侧、大陈庄村西	19	19	0.98	河北中顺基润环保科技有限公司
13	广宗县	河北澳奇棉业集团东侧、邢临公路北侧	11	12	0.94	河北安达电力器材有限公司