一、2020年12月沧州工业用地成交总况分析
2020年12月,
沧州
成交用地总面积
141,463
平方米(约合
212亩)
·
工业用地面积为
129,892
平方米(约合195 亩)
,占总面积的92%
,环比
增长
53.35
%;
·
成交金额共计7,147万元,
其中工业用地金额3,722万元
,占比52.08%
,环比
增长
43.72
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的81.82%
,环比
增长
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海兴县 |
109,735 |
84.48% |
229.24% |
2,022 |
54.33% |
236.99% |
7 |
77.78% |
600% |
孟村回族自治县 |
43,166 |
33.23% |
- |
765 |
20.55% |
- |
5 |
55.56% |
- |
任丘市 |
33,332 |
25.66% |
- |
1,935 |
51.99% |
- |
2 |
22.22% |
- |
东光县 |
20,000 |
15.4% |
- |
420 |
11.28% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 沧州工业用地成交总况
二、2020年12月沧州工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且海兴县土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2020年12月沧州工业用地市场交易分析
三、2020年12月沧州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海兴县
成交宗数最多
,这也是海兴县
近12月以来第
7
次成为
沧州
成交土地最多地区
。同时,
东光县、任丘市、海兴县、孟村回族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东光县、任丘市、海兴县、孟村回族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年12月沧州工业用地成交宗数分析
四、2020年12月沧州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海兴县
成交金额最高,高达
2,022万元
。
全市成交总金额较上月
增长
43.72%呈现波动状态
。
图4 2020年12月沧州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
任丘市
成交均价最高,达到
39
万元/亩,
孟村回族自治县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北北方电气金具有限公司竞得,为1,544万元;而任丘市金诺机械科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达39万元/亩;2020年12月面积最大的地块为50.09亩,位于东至规划道路,南至国有空地,西至乡谣街,北至城北路。
由图可知,沧州工业用地成交面积位列
河北
第7位,
排名上升,
与衡水、邯郸在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
沧州工业用地成交均价位列河北第7,排名下降与唐山、张家口在同一梯队,地价水平相对较低。