2020年12月邯郸工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月邯郸工业用地成交总况分析

2020年12月，邯郸成交用地总面积 323,720 平方米（约合 486亩）
· 工业用地面积为 194,263 平方米（约合291 亩），占总面积的60% ，环比下降 88.84 %；
· 成交金额共计54,540万元，其中工业用地金额3,227万元，占比5.92% ，环比下降 93.11 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 86.96 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邱县	144,719	74.5%	115.86%	1,666	51.63%	115.8%	2	66.67%	-33.33%
鸡泽县	78,201	40.26%	-	1,619	50.18%	-	1	33.33%	-
涉县	49,545	25.5%	-94.58%	1,561	48.37%	-93.89%	1	33.33%	持平
峰峰矿区	16,013	8.24%	-	505	15.65%	-	1	33.33%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2020年12月邯郸工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且邱县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2020年12月邯郸工业用地市场交易分析

三、2020年12月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邱县成交宗数最多，这也是邱县近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，峰峰矿区、邱县、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峰峰矿区、邱县、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临漳县、广平县、武安市、涉县、邯山区、魏县热度有所降低。

图3 2020年12月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2020年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邱县成交金额最高，高达 1,666万元。全市成交总金额较上月下降 93.11%呈现波动状态。

图4 2020年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，峰峰矿区成交均价最高，达到 21 万元/亩，邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2020年12月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鸡泽县吉诺投资开发有限公司竞得，为1,619万元；而邯郸阳屹仪器科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年12月面积最大的地块为156.93亩，位于新兴路北、腾飞路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鸡泽县	金鸡大街东侧、韶泽路南	1619	14	117.3	鸡泽县吉诺投资开发有限公司
2	涉县	309国道井店段	1561	21	74.32	河北融鹏物流有限公司
3	邱县	新兴路北、腾飞路东	1204	8	156.93	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
4	峰峰矿区	创业中街东侧、滏南路南侧	505	21	24.02	邯郸阳屹仪器科技有限公司
5	邱县	永兴路北、方长饲料西	462	8	60.15	河北锦顺纺织有限公司