2020年04月沧州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月沧州工业用地成交总况分析

2020年04月，沧州成交用地总面积 687,200 平方米（约合 1,031亩）
· 工业用地面积为 588,843 平方米（约合883 亩），占总面积的86% ，环比增长 75.73 %；
· 成交金额共计30,642万元，其中工业用地金额16,823万元，占比54.9% ，环比增长 93.93 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地23宗，占总宗数的82.14% ，环比增长 53.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
河间市	159,099	27.02%	1508.4%	3,570	21.22%	1503.99%	11	47.83%	1000%
海兴县	156,223	26.53%	-	3,125	18.58%	-	4	17.39%	-
肃宁县	137,290	23.32%	-	2,711	16.12%	-	3	13.04%	-
任丘市	53,092	9.02%	-	2,620	15.57%	-	3	13.04%	-
青县	42,912	7.29%	-51.56%	2,460	14.62%	-6.36%	1	4.35%	-66.67%
沧县	40,229	6.83%	-62.29%	2,337	13.89%	-28.92%	1	4.35%	-75%

图1 沧州工业用地成交总况

二、2020年04月沧州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且河间市土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2020年04月沧州工业用地市场交易分析

三、2020年04月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，河间市成交宗数最多，这也是河间市近12月以来第 3 次成为沧州成交土地最多地区。同时，任丘市、河间市、海兴县、肃宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；任丘市、河间市、海兴县、肃宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南皮县、沧县、青县热度有所降低。

图3 2020年04月沧州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，河间市成交金额最高，高达 3,570万元。全市成交总金额较上月增长 93.93%呈现上升状态。

图4 2020年04月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沧县成交均价最高，达到 39 万元/亩，肃宁县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月沧州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月沧州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，沧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被沧州高新区开创工业园区发展有限责任公司竞得，为2,460万元；而沧州市利达环保工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2020年04月面积最大的地块为120.09亩，位于沧州临港经济技术开发区西区,北至国有空地,西至经二南路,东至经三路,南至国有空地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青县	新疆大道以西、松源路以北、小流津河以东	2460	38	64.37	沧州高新区开创工业园区发展有限责任公司
2	沧县	贵州大道以东、长春路以北	2337	39	60.34	沧州市利达环保工程有限公司
3	任丘市	永丰渠西侧,东关张村村东	1956	33	58.62	任丘市恒通商砼有限公司
4	海兴县	沧州临港经济技术开发区西区,北至国有空地,西至经二南路,东至经三路,南至国有空地	1642	14	120.09	沧州立业石化有限公司
5	肃宁县	开元街东侧、大广连接线北侧	1417	13	108.99	河北泰达新材料有限公司
6	肃宁县	开元街东侧、大广连接线北侧	1235	13	95	国昌线缆科技肃宁有限责任公司
7	河间市	德善路南侧、什刹街东侧	656	15	43.74	河北康百特电力科技有限公司
8	海兴县	黄骅市旧城镇工业园区内	630	14	45	黄骅市海滨吊装安装工程有限公司
9	河间市	德善路南侧、什刹街东侧	624	15	41.59	河间市栋能汽车配件有限公司
10	河间市	时村乡时村村东北侧、河卧路西侧	560	15	37.3	德生源（天津）科技有限公司
11	海兴县	黄骅市旧城镇工业园区内	556	14	39.69	河北恒业兴科环保科技有限公司
12	河间市	经济开发区(东区)、经六路东侧	460	14	33.84	河北嘉驰科技有限公司
13	河间市	时村乡时村村东北侧、河卧路西侧	342	15	22.78	河北上善石油机械有限公司
14	任丘市	大石路北侧,前解经村西南	337	32	10.66	河北润瑞模具销售有限公司
15	任丘市	梁召镇西芦张村西	327	32	10.35	河北久德电气设备有限公司
16	河间市	兴村乡赵家庄村地南侧、沧州万格纺织有限公司北侧	300	15	19.98	河间市凯富建材有限公司
17	海兴县	南大港产业园区高新技术工业聚集区,东至河北奥格流体设备有限公司,西至国有空地,南至四纬路,北至国有空地	297	10	29.55	沧州锦泉塑业有限公司
18	河间市	行别营乡政府北侧	231	19	12.24	沧州巨擎汽车配件有限公司
19	河间市	卧佛堂镇常村东侧	110	15	7.36	沧州佳通电讯器材有限公司
20	河间市	经济开发区(东区)、经十路西侧	106	13	8.07	河北泰研新材料科技有限公司
21	河间市	米各庄镇规划北环路南侧	98	18	5.36	河北华能耐火保温材料股份有限公司
22	河间市	经济开发区(东区)、经十路西侧	83	13	6.38	河北泰研新材料科技有限公司
23	肃宁县	开元街西侧	59	30	1.94	许浩楠