2019年09月廊坊工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月廊坊工业用地成交总况分析

2019年09月，廊坊成交用地总面积 736,325 平方米（约合 1,104亩）
· 工业用地面积为 676,360 平方米（约合1,015 亩），占总面积的92% ，环比增长 738.26 %；
· 成交金额共计50,418万元，其中工业用地金额34,010万元，占比67.46% ，环比增长 759.92 %；
· 成交土地72宗,其中工业用地64宗，占总宗数的88.89% ，环比增长 6300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大城县	284,517	42.07%	-	8,035	23.63%	-	59	92.19%	-
广阳区	311,870	46.11%	-	20,810	61.19%	-	2	3.13%	-
文安县	21,975	3.25%	-72.77%	1,095	3.22%	-72.31%	2	3.13%	100%
三河市	58,000	8.58%	-	4,070	11.97%	-	1	1.56%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2019年09月廊坊工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且广阳区土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2019年09月廊坊工业用地市场交易分析

三、2019年09月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大城县成交宗数最多，这也是大城县近12月以来第 4 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，三河市、大城县、广阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三河市、大城县、广阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势文安县热度有所降低。

图3 2019年09月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2019年09月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广阳区成交金额最高，高达 20,810万元。全市成交总金额较上月增长 759.92%呈现波动状态。

图4 2019年09月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三河市成交均价最高，达到 47 万元/亩，大城县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2019年09月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被廊坊华日家具股份有限公司竞得，为19,240万元；而三河同飞制冷股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达47万元/亩；2019年09月面积最大的地块为432.46亩，位于广阳道南侧，友谊路东侧，芙蓉道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广阳区	广阳道南侧，友谊路东侧，芙蓉道北侧	19240	44	432.46	廊坊华日家具股份有限公司
2	三河市	集资路西侧、北陈庄南街南侧	4070	47	87	三河同飞制冷股份有限公司
3	大城县	大城县大汪村	2220	18	122.68	廊坊华能中天化工建材集团有限公司
4	广阳区	广阳经济开发区内，九干渠东侧、畅祥道北侧	1570	44	35.34	廊坊市闻达玻璃科技有限公司
5	文安县	文安经济开发区内	830	33	25.03	河北友铭供热设备有限公司
6	大城县	大城县贾庄村	525	25	20.81	大城县和通门窗有限公司
7	大城县	大城县现代制造业工业园	376	18	20.38	廊坊豪亚墙体保温材料有限公司
8	大城县	大城县娘娘庄村	370	18	20.31	河北高盛保温防腐建材有限公司
9	大城县	大城县现代制造业工业园	332	18	18.14	廊坊豪亚墙体保温材料有限公司
10	大城县	大城县娘娘庄村	270	17	15.93	河北高盛保温材料防腐建材有限公司
11	文安县	文安经济开发区内（经一路东侧、科创西道北侧）	265	33	7.93	河北鲲运塑料包装科技有限公司
12	大城县	大城县大孟桥村	255	19	13.17	河北军辉安防科技股份有限公司
13	大城县	大城县关家屯村	232	17	14	廊坊澳洋保温材料有限公司
14	大城县	大城县冯庄村	210	19	11	大城县德发红木家具有限公司
15	大城县	大城县留邻居村	185	19	10	大城县永瑞环保科技有限公司
16	大城县	大城县石圪垯村	185	19	10	河北树峰节能科技有限公司
17	大城县	大城县现代制造业工业园	177	18	9.6	廊坊豪亚墙体保温材料有限公司
18	大城县	大城县留邻居村	175	18	9.5	神州节能科技集团有限公司
19	大城县	大城县东阜村	160	20	7.82	大城县梦池门窗有限公司
20	大城县	大城县芦庄村	152	19	7.8	廊坊嘉普塑业有限公司
21	大城县	大城县留邻居村	150	18	8.4	河北华威蓝星化工有限公司
22	大城县	大城县魏吉村	148	17	8.91	廊坊盛森磨具有限公司
23	大城县	大城县石圪垯村	105	19	5.61	廊坊瑞马钢板弹簧有限公司
24	大城县	大城县阜草村	93	19	5	大城县阜草炫劲机械加工厂
25	大城县	大城县康各庄村	92	20	4.53	廊坊万利新能源科技有限公司
26	大城县	大城县东阜村	91	22	4.08	廊坊泓轩车辆配件有限公司
27	大城县	大城县魏吉村	79	19	4.1	河北顺贵铝箔复合材料有限公司
28	大城县	大城县石圪垯村	73	18	4	廊坊龙马新型建材有限公司
29	大城县	大城县黄得务村	72	22	3.25	大城县黄得务金华纤维素厂
30	大城县	大城县北桃子村	71	20	3.53	大城县瑞云机械设备有限公司
31	大城县	大城县石圪垯村	70	18	3.83	廊坊丰沃机械设备有限公司
32	大城县	大城县付庄村	68	23	3.02	廊坊金霸电源设备技术有限公司
33	大城县	大城县黄得务村	58	22	2.59	大城县黄得务奥畅门窗加工厂
34	大城县	大城县赵家务村	57	18	3.21	廊坊万福保温材料有限公司
35	大城县	大城县娘娘庄村	55	18	3	河北汝缘建材有限公司
36	大城县	大城县康各庄村	55	20	2.73	廊坊朋昂食品销售有限公司
37	大城县	大城县宋张吉村	55	18	3	河北金威新型建筑材料有限公司
38	大城县	大城县黄得务村	54	22	2.45	大城县黄得务康凡车把厂
39	大城县	大城县黄得务村	52	22	2.34	大城县黄得务奥强三轮车配件厂
40	大城县	大城县流源庄村	47	14	3.35	廊坊鼎铭保温材料有限公司
41	大城县	大城县娘娘庄村	47	18	2.58	廊坊华康塑业有限公司
42	大城县	大城县现代制造业工业园	46	19	2.45	廊坊豪亚墙体保温材料有限公司
43	大城县	大城县流标村	45	19	2.41	廊坊豪亚墙体保温材料有限公司
44	大城县	大城县关家屯村	45	10	4.7	廊坊澳洋保温材料有限公司
45	大城县	大城县阜草村	40	33	1.2	金松
46	大城县	大城县阜草村	37	20	1.81	大城县阜草笑赫纸箱包装厂
47	大城县	大城县黄得务村	37	21	1.75	大城县黄得务红星低压电线厂
48	大城县	大城县黄得务村	30	22	1.39	大城县黄得务百世汽车修理厂
49	大城县	大城县叶庄子村	28	20	1.4	大城县南赵扶镇老四汽车配件门市部
50	大城县	大城县娘娘庄村	28	19	1.51	廊坊易骏保温材料有限公司