一、2015年11月张家口工业用地成交总况分析
2015年11月,
张家口
成交用地总面积
255,699
平方米(约合
384亩)
·
工业用地面积为
120,526
平方米(约合181 亩)
,占总面积的47%
,环比
增长
82.49
%;
·
成交金额共计7,421万元,
其中工业用地金额1,414万元
,占比19.05%
,环比
增长
14.03
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的30.77%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万全区 |
101,824 |
84.48% |
54.17% |
1,159 |
81.97% |
-6.53% |
3 |
75% |
持平 |
其他 |
18,702 |
15.52% |
- |
255 |
18.03% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2015年11月张家口工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与万全区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且万全区土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2015年11月张家口工业用地市场交易分析
三、2015年11月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万全区
成交宗数最多
,这也是万全区
近12月以来第
3
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
其他、万全区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
万全区热度有所降低。
图3
2015年11月张家口工业用地成交宗数分析
四、2015年11月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万全区
成交金额最高,高达
1,159万元
。
全市成交总金额较上月
增长
14.03%呈现波动状态
。
图4 2015年11月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
万全区
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家口坤源风电设备有限公司竞得,为563万元;而张家口禾久农业开发集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年11月面积最大的地块为80.33亩,位于宣平堡村207国道东。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第8位,
排名上升,
与廊坊、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第11,排名下降与衡水、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。