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2015年02月张家口工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月张家口工业用地成交总况分析

2015年02月, 张家口 成交用地总面积 100,193 平方米(约合 150亩)
· 工业用地面积为 35,899 平方米(约合54 亩) ,占总面积的36% ,环比 增长 23.95 %;
· 成交金额共计6,655万元, 其中工业用地金额325万元 ,占比4.88% ,环比 下降 72.01 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沽源县 35,899 100% - 325 100% - 1 100% -

图1 张家口工业用地成交总况

二、2015年02月张家口工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沽源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沽源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月张家口工业用地市场交易分析

三、2015年02月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沽源县 成交宗数最多 ,这也是沽源县 近12月以来第 2 次成为 张家口 成交土地最多地区 。同时, 沽源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沽源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 涿鹿县热度有所降低。

图3 2015年02月张家口工业用地成交宗数分析

四、2015年02月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沽源县 成交金额最高,高达 325万元 。 全市成交总金额较上月 下降 72.01%呈现下降状态 。

图4 2015年02月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沽源县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 沽源县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月张家口各地区土地成交均价分布

五、2015年02月张家口工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沽源县双益农业发展有限公司竞得,为325万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年02月月面积最大的地块,为53.85亩,位于经济开发区北区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沽源县 经济开发区北区 325 6 53.85 沽源县双益农业发展有限公司

图6 张家口工业用地成交详情

六、张家口投资分析

由图可知,张家口工业用地成交面积位列 河北 第9位, 排名上升, 与秦皇岛、沧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72015年02月河北工业用地成交详情

张家口工业用地成交均价位列河北第9,与唐山、廊坊在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月河北工业用地成交详情

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