2013年06月衡水工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月衡水工业用地成交总况分析

2013年06月，衡水成交用地总面积 293,718 平方米（约合 441亩）
· 工业用地面积为 86,486 平方米（约合130 亩），占总面积的29% ，环比下降 93.77 %；
· 成交金额共计28,424万元，其中工业用地金额1,921万元，占比6.76% ，环比下降 91.74 %；
· 成交土地62宗,其中工业用地6宗，占总宗数的9.68% ，环比下降 89.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安平县	84,020	97.15%	-78.95%	1,891	98.41%	-78.96%	5	83.33%	-75%
冀州区	2,466	2.85%	-97.19%	31	1.59%	-97.31%	1	16.67%	-66.67%

图1 衡水工业用地成交总况

二、2013年06月衡水工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在冀州区与安平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安平县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2013年06月衡水工业用地市场交易分析

三、2013年06月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安平县成交宗数最多，这也是安平县近12月以来第 5 次成为衡水成交土地最多地区。同时，冀州区、安平县热度有所降低。

图3 2013年06月衡水工业用地成交宗数分析

四、2013年06月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安平县成交金额最高，高达 1,890万元。全市成交总金额较上月下降 91.74%呈现波动状态。

图4 2013年06月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安平县成交均价最高，达到 15 万元/亩，冀州区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月衡水各地区土地成交均价分布

五、2013年06月衡水工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，衡水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安平县万博丝网有限公司竞得，为673万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为44.88亩，位于纬二路北、经二路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安平县	纬二路北、经二路东	673	15	44.88	安平县万博丝网有限公司
2	安平县	经六路西、纬二路北	645	15	43	河北捷通网业有限公司
3	安平县	东寨子村北	375	15	25	河北创星丝网有限公司
4	安平县	纬二路北、经二路东	115	15	7.65	安平县万博丝网有限公司
5	安平县	东毛庄村南、纬二路北	83	15	5.5	河北泰德钢筋加工有限公司
6	冀州区	冀州市小寨乡小寨村村西、小寨村集贸市场南侧	31	8	3.7	王爱中