一、2020年05月邢台工业用地成交总况分析
2020年05月,
邢台
成交用地总面积
401,207
平方米(约合
602亩)
·
工业用地面积为
248,442
平方米(约合373 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
79.69
%;
·
成交金额共计31,754万元,
其中工业用地金额4,804万元
,占比15.13%
,环比
下降
82.56
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的76.47%
,环比
下降
82.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
内丘县 |
124,649 |
50.17% |
- |
2,544 |
52.94% |
- |
7 |
53.85% |
- |
柏乡县 |
58,666 |
23.61% |
67.67% |
1,183 |
24.62% |
54.64% |
2 |
15.38% |
-33.33% |
平乡县 |
36,861 |
14.84% |
-57.35% |
661 |
13.76% |
-78.7% |
2 |
15.38% |
-71.43% |
南宫市 |
20,252 |
8.15% |
-69.61% |
289 |
6.02% |
-69.58% |
1 |
7.69% |
持平 |
巨鹿县 |
8,015 |
3.23% |
-70.54% |
128 |
2.66% |
-70.62% |
1 |
7.69% |
-66.67% |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2020年05月邢台工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且内丘县土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2020年05月邢台工业用地市场交易分析
三、2020年05月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
内丘县
成交宗数最多
,这也是内丘县
近12月以来第
3
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
内丘县、柏乡县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
内丘县、柏乡县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
任县、南宫市、威县、巨鹿县、平乡县、广宗县、桥东区、邢台县、隆尧县热度有所降低。
图3
2020年05月邢台工业用地成交宗数分析
四、2020年05月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
内丘县
成交金额最高,高达
2,543万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.56%呈现波动状态
。
图4 2020年05月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
内丘县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
南宫市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被柏乡县锦宝石新材料开发有限公司竞得,为935万元;而邢台天德重工机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年05月面积最大的地块为69.59亩,位于八里庄村南、202乡道以北。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第3位,
与唐山、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与邯郸、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。