2018年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月邯郸工业用地成交总况分析

2018年01月，邯郸成交用地总面积 642,782 平方米（约合 964亩）
· 工业用地面积为 328,697 平方米（约合493 亩），占总面积的51% ，环比下降 48.17 %；
· 成交金额共计79,947万元，其中工业用地金额7,292万元，占比9.12% ，环比下降 67.84 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地14宗，占总宗数的45.16% ，环比下降 22.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大名县	109,360	33.27%	-	1,330	18.24%	-	5	35.71%	-
邯山区	68,047	20.7%	-82.01%	2,945	40.39%	-82%	3	21.43%	-50%
鸡泽县	50,900	15.49%	-	627	8.6%	-	3	21.43%	-
涉县	33,844	10.3%	-60.82%	967	13.26%	-57.9%	2	14.29%	-66.67%
磁县	66,548	20.25%	-	1,423	19.52%	-	1	7.14%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2018年01月邯郸工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且大名县土地成交面积最大，占比33% 。

图2 2018年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2018年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大名县成交宗数最多，这也是大名县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，大名县、磁县、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、磁县、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涉县、邯山区热度有所降低。

图3 2018年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2018年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 2,945万元。全市成交总金额较上月下降 67.84%呈现波动状态。

图4 2018年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 29 万元/亩，大名县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2018年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市飞翔新能源科技股份有限公司竞得，为1,735万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2018年01月面积最大的地块为99.82亩，位于漳河经济开发区，中华慈大街东侧、民有北干渠北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬七路以南	1735	29	60	邯郸市飞翔新能源科技股份有限公司
2	磁县	漳河经济开发区，中华慈大街东侧、民有北干渠北侧	1423	14	99.82	河北磁州酒业有限公司
3	大名县	二铺村西南、阳平路南侧	640	8	79.95	河北天特塑料机械制造有限公司
4	邯山区	代召经三街以东、代召纬七路以北、蔺相如大街以西	630	29	22.07	邯郸市绿园建筑工程检测有限公司
5	邯山区	廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬七路以南	580	29	20	邯郸市飞翔新能源科技股份有限公司
6	涉县	冀津园区	545	21	25.95	河北顶硕建筑科技有限公司
7	涉县	木井村西北	422	17	24.82	涉县中普建材有限公司
8	大名县	阳平路北	280	8	34.72	河北华正塑料包装有限责任公司
9	鸡泽县	鸡泽县群山路南，飞跃大道东，虹光路北，东宏大道西（文革渠以西、沙曹公路以东、赵堡村以南）	268	8	32.62	邯郸鼎越燃具科技股份有限公司
10	鸡泽县	鸡泽县群山路南，飞跃大道东，虹光路北，东宏大道西（文革渠以西、沙曹公路以东、赵堡村以南）	180	8	21.87	邯郸鼎越燃具科技股份有限公司
11	鸡泽县	鸡泽县群山路南，飞跃大道东，虹光路北，东宏大道西（文革渠以西、沙曹公路以东、赵堡村以南）	179	8	21.86	邯郸鼎越燃具科技股份有限公司
12	大名县	贵乡街北延西、引河北	170	8	20.49	河北家丰植物油有限公司
13	大名县	215省道西、大名镇程堤村东南、付桥村东	140	9	16.41	河北家丰植物油有限公司
14	大名县	贵乡街北延西、大名镇程堤村南	100	8	12.46	河北家丰植物油有限公司