一、2017年11月秦皇岛工业用地成交总况分析
2017年11月,
秦皇岛
成交用地总面积
68,436
平方米(约合
103亩)
·
工业用地面积为
68,436
平方米(约合103 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
1747.86
%;
·
成交金额共计1,770万元,
其中工业用地金额1,770万元
,占比100%
,环比
增长
804.4
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
卢龙县 |
68,436 |
100% |
- |
1,770 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 秦皇岛工业用地成交总况
二、2017年11月秦皇岛工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在卢龙县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且卢龙县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年11月秦皇岛工业用地市场交易分析
三、2017年11月秦皇岛工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
卢龙县
成交宗数最多
,这也是卢龙县
近12月以来第
5
次成为
秦皇岛
成交土地最多地区
。同时,
卢龙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
卢龙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月秦皇岛工业用地成交宗数分析
四、2017年11月秦皇岛工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
卢龙县
成交金额最高,高达
1,770万元
。
全市成交总金额较上月
增长
804.4%呈现波动状态
。
图4 2017年11月秦皇岛工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
卢龙县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
卢龙县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,秦皇岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被秦皇岛静雅门窗制造有限公司竞得,为585万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2017年11月面积最大的地块为30亩,位于卢龙县开五路东侧、永旺大街南侧、开元金属北侧。
由图可知,秦皇岛工业用地成交面积位列
河北
第9位,
排名上升,
与保定、张家口在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
秦皇岛工业用地成交均价位列河北第3,排名下降与保定、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。