2013年07月秦皇岛工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月秦皇岛工业用地成交总况分析

2013年07月，秦皇岛成交用地总面积 95,620 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 400 平方米（约合1 亩），占总面积的0% ，环比下降 99.8 %；
· 成交金额共计23,643万元，其中工业用地金额5万元，占比0.02% ，环比下降 99.93 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青龙满族自治县	400	100%	-99.7%	6	100%	-99.9%	1	100%	-83.33%

图1 秦皇岛工业用地成交总况

二、2013年07月秦皇岛工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青龙满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青龙满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月秦皇岛工业用地市场交易分析

三、2013年07月秦皇岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青龙满族自治县成交宗数最多，这也是青龙满族自治县近12月以来第 4 次成为秦皇岛成交土地最多地区。同时，青龙满族自治县热度有所降低。

图3 2013年07月秦皇岛工业用地成交宗数分析

四、2013年07月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青龙满族自治县成交金额最高，高达 5万元。全市成交总金额较上月下降 99.93%呈现下降状态。

图4 2013年07月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青龙满族自治县成交均价最高，达到 9 万元/亩，青龙满族自治县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月秦皇岛各地区土地成交均价分布

五、2013年07月秦皇岛工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，秦皇岛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青龙满族自治县超越铁业有限公司竞得，为5万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2013年07月月面积最大的地块，为0.6亩，位于青龙满族自治县娄丈子镇王庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青龙满族自治县	青龙满族自治县娄丈子镇王庄村	5	9	0.6	青龙满族自治县超越铁业有限公司