2017年12月邢台工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月邢台工业用地成交总况分析

2017年12月，邢台成交用地总面积 1,888,200 平方米（约合 2,832亩）
· 工业用地面积为 947,220 平方米（约合1,421 亩），占总面积的50% ，环比增长 358.18 %；
· 成交金额共计235,552万元，其中工业用地金额18,031万元，占比7.65% ，环比增长 320.36 %；
· 成交土地118宗,其中工业用地58宗，占总宗数的49.15% ，环比增长 866.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新河县	282,010	29.77%	-	4,633	25.69%	-	28	48.28%	-
柏乡县	96,424	10.18%	-	2,119	11.75%	-	6	10.34%	-
清河县	86,821	9.17%	40.16%	1,634	9.06%	40.54%	6	10.34%	500%
广宗县	225,428	23.8%	-	3,505	19.44%	-	4	6.9%	-
临西县	136,366	14.4%	480%	3,560	19.74%	584.62%	3	5.17%	200%
邢台县	51,239	5.41%	-	1,015	5.63%	-	3	5.17%	-
临城县	20,212	2.13%	-	522	2.89%	-	3	5.17%	-
沙河市	30,516	3.22%	-	733	4.06%	-	1	1.72%	-
南宫市	6,667	0.7%	-79.5%	95	0.53%	-79.53%	1	1.72%	持平
巨鹿县	4,952	0.52%	-	80	0.44%	-	1	1.72%	-
威县	4,774	0.5%	-	100	0.55%	-	1	1.72%	-
内丘县	1,817	0.19%	-94.91%	38	0.21%	-94.91%	1	1.72%	持平

图1 邢台工业用地成交总况

二、2017年12月邢台工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且新河县土地成交面积最大，占比30% 。

图2 2017年12月邢台工业用地市场交易分析

三、2017年12月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新河县成交宗数最多，这也是新河县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临城县、威县、广宗县、新河县、柏乡县、沙河市、清河县、邢台县、临西县、巨鹿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临城县、威县、广宗县、新河县、柏乡县、沙河市、清河县、邢台县、临西县、巨鹿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南宫市、内丘县热度有所降低。

图3 2017年12月邢台工业用地成交宗数分析

四、2017年12月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新河县成交金额最高，高达 4,633万元。全市成交总金额较上月增长 320.36%呈现上升状态。

图4 2017年12月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临西县成交均价最高，达到 17 万元/亩，南宫市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月邢台各地区土地成交均价分布

五、2017年12月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临西县福皓热力有限公司竞得，为2,250万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2017年12月面积最大的地块为207.77亩，位于贺家庄社区地、新邢清路绿化带南侧，友谊路西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临西县	临西县城运河路南侧	2250	17	130.02	临西县福皓热力有限公司
2	广宗县	贺家庄社区地、新邢清路绿化带南侧，友谊路西侧。	2150	10	207.77	河北天王自行车科技有限公司
3	柏乡县	工兴街西侧、人民路南侧	992	15	65.51	河北六环建材有限公司
4	临西县	临西县运河路南侧	780	18	44.53	临西县福皓热力有限公司
5	沙河市	沙河市纬三路西段南侧、邢峰公路东侧	732	16	45.77	河北振强再生资源科技有限公司
6	柏乡县	工兴街西侧、人民路北侧	648	15	42.76	河北槐天健机械制造有限公司
7	清河县	湘江街南、昆仑路东侧	635	13	50.7	河北亿利康纳利亚环保科技有限公司
8	新河县	新华路以南	580	8	72.48	河北鑫合生物化工有限公司
9	广宗县	创丰路东侧，邢临公路北侧	575	10	55.51	河北驰久水泥制品有限公司
10	临西县	临西县城汇鑫街东侧	530	18	30	临西县福皓热力有限公司
11	广宗县	规划和谐大道南侧，产业路西侧。	510	10	49.08	河北顺明电力设备有限公司
12	清河县	桂江街北侧、九华山路以西	501	13	40	河北新华欧亚汽配集团有限公司
13	新河县	和谐路东段南侧	492	12	40	新河县兴民房地产开发有限公司
14	新河县	新安街东侧，堂阳路南侧。	489	12	39.77	邢台市茂新化工产品有限公司
15	新河县	荆庄乡308国道南侧	457	8	58.21	河北省新河县晨迪针织厂
16	邢台县	浆水镇峪口村	405	13	30.84	河北邢台冶金镁业有限公司
17	新河县	堂阳路南侧振堂公园西	365	12	29.67	河北万汇服装有限公司
18	临城县	临城镇北盘石村村北	310	17	17.89	河北绿岭果业有限公司
19	邢台县	浆水镇峪口村	310	13	23.37	河北邢台冶金镁业有限公司
20	邢台县	浆水镇夫子岗村	300	13	22.65	河北邢台冶金镁业有限公司
21	广宗县	河北铁牛自行车有限公司东侧，高三洲村地北侧。	270	10	25.79	河北铁牛自行车业有限公司
22	新河县	县城堂阳路北侧	235	12	19.14	河北方锐生物科技有限公司
23	清河县	珠江街南侧、嵩山路西侧	225	13	17.9	清河县茗汇贸易有限公司
24	新河县	新华路北振堂公园西	220	12	17.88	河北万汇服装有限公司
25	新河县	堂阳路南侧振堂公园西	219	12	17.81	河北万汇服装有限公司
26	新河县	县城春秋路北、迎宾街西侧	202	12	16.41	河北广泰工程机械有限责任公司
27	临城县	临城镇洞上村东	199	17	11.45	河北昊风印刷有限公司
28	新河县	县城新安街以东、英雄路以北	199	12	16.17	河北途盟机械制造有限公司
29	新河县	东环路西侧，时代路南侧。	195	12	15.82	河北顺驰盒业有限公司
30	柏乡县	寨里东村村南、西汪村北	169	11	15.13	柏乡县华兴纸业包装有限公司
31	新河县	迎宾街东侧，和谐路北侧。	162	12	13.21	河北鑫视康隐形眼镜有限公司
32	清河县	桂江街南侧、武夷山路以西	141	13	11.18	清河县永顺汽车零部件有限公司
33	新河县	县城新华路西段以南	136	12	11.07	河北方锐生物科技有限公司
34	柏乡县	工兴街西侧、人民路南侧	136	15	8.91	河北高柏新材料科技有限公司
35	新河县	堂阳路南侧振堂公园西	136	12	11.02	河北万汇服装有限公司
36	柏乡县	工兴街西侧、人民路南侧	135	15	8.85	河北鼎科电子科技有限公司
37	威县	晨光大街东侧、北一环以北	100	14	7.16	河北德亚特电器有限公司
38	南宫市	通达街以北、工兴路以西、大庆街以南	95	10	10	南宫市奥通橡塑有限公司
39	新河县	县城和和谐路以北	85	12	6.89	邢台市嘉实化学纤维有限公司
40	巨鹿县	大张庄村东、二干渠以北	80	11	7.43	巨鹿县中亮科技开发有限公司
41	新河县	新安街西侧	78	12	6.38	河北泽硕药业科技有限公司
42	新河县	县城新安街西侧	77	12	6.3	河北泽硕药业科技有限公司
43	新河县	县城新兴街以西	69	12	5.63	新河县国和洁净型煤有限责任公司
44	清河县	珠江大街南侧、岷山路西	66	13	5.22	清河县佳恒绒毛有限公司
45	清河县	珠江大街南侧、岷山路西	66	13	5.22	清河县德隆羊绒制品有限公司
46	新河县	县城新安街西侧	62	12	5	新河县双兴桩工机械有限公司
47	新河县	新华路北振堂公园西	47	12	3.79	河北万汇服装有限公司
48	柏乡县	寨里东村村南、西汪村北	39	11	3.48	柏乡县华兴纸业包装有限公司
49	新河县	县城和和谐路以北	38	12	3.11	邢台市嘉实化学纤维有限公司
50	内丘县	内丘工业园区北园、方圆路北侧	37	14	2.73	邢台康荣市政工程有限公司