一、2012年12月邢台工业用地成交总况分析
2012年12月,
邢台
成交用地总面积
1,264,402
平方米(约合
1,897亩)
·
工业用地面积为
511,073
平方米(约合767 亩)
,占总面积的40%
,环比
下降
42.18
%;
·
成交金额共计81,651万元,
其中工业用地金额11,894万元
,占比14.57%
,环比
下降
1.45
%;
·
成交土地56宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的30.36%
,环比
下降
5.56
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
213,999 |
41.87% |
- |
7,290 |
61.29% |
- |
6 |
35.29% |
- |
广宗县 |
45,614 |
8.93% |
-66.87% |
390 |
3.28% |
-66.35% |
3 |
17.65% |
50% |
威县 |
73,201 |
14.32% |
-59.38% |
1,106 |
9.29% |
-58.75% |
2 |
11.76% |
-50% |
柏乡县 |
37,719 |
7.38% |
74.28% |
829 |
6.97% |
125.27% |
2 |
11.76% |
100% |
清河县 |
66,667 |
13.04% |
- |
1,151 |
9.68% |
- |
1 |
5.88% |
- |
内丘县 |
57,198 |
11.19% |
- |
824 |
6.92% |
- |
1 |
5.88% |
- |
临西县 |
13,283 |
2.6% |
- |
240 |
2.02% |
- |
1 |
5.88% |
- |
邢台县 |
3,393 |
0.66% |
- |
65 |
0.55% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2012年12月邢台工业用地成交面积分析
2012年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2012年12月邢台工业用地市场交易分析
三、2012年12月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
其他、临西县、内丘县、柏乡县、邢台县、清河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、临西县、内丘县、柏乡县、邢台县、清河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
任县、威县、巨鹿县、广宗县热度有所降低。
图3
2012年12月邢台工业用地成交宗数分析
四、2012年12月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
7,290万元
。
全市成交总金额较上月
下降
1.45%呈现波动状态
。
图4 2012年12月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
广宗县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年12月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北好望角物流发展有限公司竞得,为3,180万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2012年12月月面积最大的地块,为132.69亩,位于东华路东侧、京深高速以西。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名下降,
与唐山、廊坊在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第3,排名上升与廊坊、石家庄在同一梯队,地价水平相对较高。