2017年12月邯郸工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月邯郸工业用地成交总况分析

2017年12月，邯郸成交用地总面积 1,779,024 平方米（约合 2,669亩）
· 工业用地面积为 634,146 平方米（约合951 亩），占总面积的36% ，环比增长 62.14 %；
· 成交金额共计312,719万元，其中工业用地金额22,672万元，占比7.25% ，环比增长 309.08 %；
· 成交土地64宗,其中工业用地18宗，占总宗数的28.13% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邯山区	378,161	59.63%	-	16,360	72.16%	-	6	33.33%	-
涉县	86,377	13.62%	-	2,297	10.13%	-	6	33.33%	-
峰峰矿区	130,759	20.62%	-	3,280	14.47%	-	3	16.67%	-
永年区	15,681	2.47%	-	473	2.09%	-	1	5.56%	-
馆陶县	12,863	2.03%	-84.58%	139	0.61%	-84.59%	1	5.56%	-50%
临漳县	10,307	1.63%	-	124	0.55%	-	1	5.56%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2017年12月邯郸工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且邯山区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2017年12月邯郸工业用地市场交易分析

三、2017年12月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涉县、邯山区成交宗数最多。同时，峰峰矿区、涉县、邯山区、临漳县、永年区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峰峰矿区、涉县、邯山区、临漳县、永年区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势成安县、馆陶县、鸡泽县热度有所降低。

图3 2017年12月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2017年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯山区成交金额最高，高达 16,360万元。全市成交总金额较上月增长 309.08%呈现波动状态。

图4 2017年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 29 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2017年12月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸新兴铸管置业发展有限公司竞得，为6,995万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为241.72亩，位于廉颇大街以西、代召纬五路以南、荀子大街以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邯山区	廉颇大街以西、代召纬五路以南、荀子大街以东	6995	29	241.72	邯郸新兴铸管置业发展有限公司
2	邯山区	代召纬七路以南、代召经四街以西	4175	29	146.23	邯郸市中浩医疗器械有限公司
3	峰峰矿区	义井火车站东侧、旅游路西侧	2438	16	148.04	邯郸市峰峰鑫宝新材料科技有限公司
4	邯山区	廉颇大街以西、代召纬五路以南、荀子大街以东	1390	29	47.94	邯郸新兴铸管置业发展有限公司
5	邯山区	廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬八路以北	1380	29	47.76	邯郸市可赛物流有限公司
6	邯山区	廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬八路以北	1295	29	44.75	邯郸市可赛物流有限公司
7	邯山区	廉颇大街以东、代召经二街以西、代召纬八路以北	1125	29	38.84	邯郸市可赛物流有限公司
8	涉县	井店镇东	970	18	53.88	河北绿茵工贸有限公司
9	峰峰矿区	成峰公路北侧、红星机械厂西侧	628	18	35.14	河北煲仔王陶瓷有限公司
10	永年区	界河店乡前曹庄村南、建设大街西侧	473	20	23.52	河北金力新能源科技股份有限公司
11	涉县	木井乡李家庄村	472	17	27.79	邯郸市裕耀建材科技有限公司
12	涉县	木井乡豆庄村	350	15	23.34	涉县广兴经贸有限公司
13	涉县	老爷庙村东（309国道东侧）	273	21	13	邯郸市京通新型保温材料有限公司
14	峰峰矿区	义井火车站东侧、旅游路西侧	214	17	12.96	邯郸欣博催化剂科技有限公司
15	馆陶县	朝阳大道西侧、麻呼寨村北	139	7	19.29	河北圣奥化妆品有限公司
16	临漳县	临漳县曹前线西侧（刚陵城村东）	124	8	15.46	邯郸市久恒面粉有限公司
17	涉县	开发区三利项目西北	116	20	5.78	河北中瑞农业科技有限公司
18	涉县	涉县开发区	116	20	5.78	河北中瑞农业科技有限公司