一、2018年06月秦皇岛工业用地成交总况分析
2018年06月,
秦皇岛
成交用地总面积
112,104
平方米(约合
168亩)
·
工业用地面积为
112,104
平方米(约合168 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计2,042万元,
其中工业用地金额2,042万元
,占比100%
·
成交土地7宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
青龙满族自治县 |
83,407 |
74.4% |
- |
1,233 |
60.38% |
- |
5 |
71.43% |
- |
抚宁区 |
28,698 |
25.6% |
- |
809 |
39.62% |
- |
2 |
28.57% |
- |
图1 秦皇岛工业用地成交总况
二、2018年06月秦皇岛工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在抚宁区与青龙满族自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且青龙满族自治县土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2018年06月秦皇岛工业用地市场交易分析
三、2018年06月秦皇岛工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
青龙满族自治县
成交宗数最多
,这也是青龙满族自治县
近12月以来第
3
次成为
秦皇岛
成交土地最多地区
。同时,
抚宁区、青龙满族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
抚宁区、青龙满族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月秦皇岛工业用地成交宗数分析
四、2018年06月秦皇岛工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青龙满族自治县
成交金额最高,高达
1,233万元
。
图4 2018年06月秦皇岛工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
抚宁区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
青龙满族自治县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,秦皇岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被秦皇岛燕玛葡萄酒有限公司竞得,为569万元;而抚宁县千奥汇通物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2018年06月面积最大的地块为42.85亩,位于肖营子镇肖营子村和海红庄村。
由图可知,秦皇岛工业用地成交面积位列
河北
第11位,
与承德、张家口在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
秦皇岛工业用地成交均价位列河北第8,与邯郸、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。