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2018年06月秦皇岛工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月秦皇岛工业用地成交总况分析

2018年06月, 秦皇岛 成交用地总面积 112,104 平方米(约合 168亩)
· 工业用地面积为 112,104 平方米(约合168 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,042万元, 其中工业用地金额2,042万元 ,占比100%
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青龙满族自治县 83,407 74.4% - 1,233 60.38% - 5 71.43% -
抚宁区 28,698 25.6% - 809 39.62% - 2 28.57% -

图1 秦皇岛工业用地成交总况

二、2018年06月秦皇岛工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在抚宁区与青龙满族自治县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且青龙满族自治县土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2018年06月秦皇岛工业用地市场交易分析

三、2018年06月秦皇岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青龙满族自治县 成交宗数最多 ,这也是青龙满族自治县 近12月以来第 3 次成为 秦皇岛 成交土地最多地区 。同时, 抚宁区、青龙满族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 抚宁区、青龙满族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年06月秦皇岛工业用地成交宗数分析

四、2018年06月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青龙满族自治县 成交金额最高,高达 1,233万元 。

图4 2018年06月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 抚宁区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 青龙满族自治县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月秦皇岛各地区土地成交均价分布

五、2018年06月秦皇岛工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,秦皇岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被秦皇岛燕玛葡萄酒有限公司竞得,为569万元;而抚宁县千奥汇通物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2018年06月面积最大的地块为42.85亩,位于肖营子镇肖营子村和海红庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 抚宁区 抚宁区坟坨管区黄宝峪 569 17 33 秦皇岛燕玛葡萄酒有限公司
2 青龙满族自治县 肖营子镇肖营子村和海红庄村 401 9 42.85 秦皇岛嘉得利食品有限公司
3 青龙满族自治县 肖营子镇肖营子村和海红庄村 347 9 37.05 河北嘉荣食品有限公司
4 抚宁区 抚宁区碧海路东侧 240 24 10.05 抚宁县千奥汇通物流有限公司
5 青龙满族自治县 肖营子镇海红庄村 209 9 22.3 河北元鲜记食品科技有限公司
6 青龙满族自治县 肖营子镇海红庄村 156 9 16.6 河北金帆船食品有限公司
7 青龙满族自治县 青龙镇北坎子村 120 19 6.31 青龙满族自治县荣宇食品有限公司

图6 秦皇岛工业用地成交详情

六、秦皇岛投资分析

由图可知,秦皇岛工业用地成交面积位列 河北 第11位, 与承德、张家口在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72018年06月河北工业用地成交详情

秦皇岛工业用地成交均价位列河北第8,与邯郸、衡水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年06月河北工业用地成交详情

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