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2019年12月河北工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月河北工业用地成交总况分析：
2019年12月，河北成交用地总面积7,693,915平方米（约合11541亩），工业用地面积为4,465,899平方米（约合6699亩），占总面积的58% ，环比下降21.3% ；成交金额共计1,140,649万元，其中工业用地金额145,922万元，占比12.79% ，环比下降8.23% ；成交土地325宗，其中工业用地188宗，占总宗数的57.85% ，环比增长21.29% 。
河北工业用地成交总况
二、2019年12月河北工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且唐山市土地成交面积最大，占比18%。
三、2019年12月河北工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，唐山市成交宗数最多，这也是唐山市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，石家庄市、承德市、廊坊市、沧州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石家庄市、承德市、廊坊市、沧州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，唐山市、秦皇岛市、邯郸市、邢台市、保定市、张家口市、衡水市热度有所降低。
四、2019年12月河北工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，廊坊市成交金额最高，高达27,879万元； 石家庄市尾随其后，为27,163万元。 全市成交总金额较上月下降8.23%，呈现下降状态。
2019年12月河北各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，廊坊市成交均价最高，达到44万元/亩，张家口市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月河北工业用地成交详情分析：
河北工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北绿色建筑科技有限公司竞得，为6,950万元；而承德天宝矿业集团宝海有限公司竞得的地块成交均价最高，达134万元/亩；迁安市国控园区开发建设有限公司竞得12月面积最大的地块为365.96亩，位于祺光街北侧、创新路东侧。
六、河北投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第4位，排名下降，与广西、四川在同一梯队，成交面积占全国6.61%。
全国土地成交均价总况
河北工业用地成交均价位列全国第11，排名上升，与甘肃、新疆在同一梯队，地价水平相对适中。
来源：招商网络
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