2019年11月河北省工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月河北工业用地成交总况分析：

2019年11月，河北成交用地总面积9,069,669平方米（约合13605亩），工业用地面积为5,674,379平方米（约合8512亩），占总面积的63% ，环比下降27.56% ；成交金额共计1,560,252万元，其中工业用地金额159,006万元，占比10.19% ，环比下降21.02% ；成交土地282宗，其中工业用地155宗，占总宗数的54.96% ，环比下降55.84% 。

河北工业用地成交总况

二、2019年11月河北工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且唐山市土地成交面积最大，占比22%。

三、2019年11月河北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，唐山市成交宗数最多，这也是唐山市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，秦皇岛市、邯郸市、张家口市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；秦皇岛市、邯郸市、保定市、张家口市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，石家庄市、唐山市、邢台市、承德市、衡水市、廊坊市、沧州市热度有所降低。

四、2019年11月河北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邯郸市成交金额最高，高达32,223万元； 唐山市尾随其后，为31,271万元。 全市成交总金额较上月下降21.02%，呈现下降状态。

2019年11月河北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，廊坊市成交均价最高，达到55万元/亩，张家口市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月河北工业用地成交详情分析：

河北工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被唐钢美锦（唐山）煤化工有限公司竞得，为9,532万元；而世纪德美家具（玉田）有限公司竞得的地块成交均价最高，达103万元/亩；唐钢美锦（唐山）煤化工有限公司竞得11月面积最大的地块为706.05亩，位于经济开发区(东区)内。

六、河北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第3位，排名上升，与山东、浙江在同一梯队，成交面积占全国8.67%。

全国土地成交均价总况

河北工业用地成交均价位列全国第18，排名下降，与云南、辽宁在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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