2019年09月河北工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月河北工业用地成交总况分析：

2019年09月，河北成交用地总面积23,669,351平方米（约合35504亩），工业用地面积为15,267,620平方米（约合22901亩），占总面积的65% ，环比增长60.03% ；成交金额共计2,652,048万元，其中工业用地金额373,498万元，占比14.08% ，环比增长44.73% ；成交土地797宗，其中工业用地452宗，占总宗数的56.71% ，环比增长72.52% 。

河北工业用地成交总况

二、2019年09月河北工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且唐山市土地成交面积最大，占比49%。

三、2019年09月河北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，衡水市成交宗数最多，这也是衡水市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，石家庄市、唐山市、邯郸市、邢台市、保定市、承德市、衡水市、廊坊市、沧州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石家庄市、唐山市、邯郸市、邢台市、保定市、承德市、衡水市、廊坊市、沧州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，秦皇岛市、张家口市热度有所降低。

四、2019年09月河北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，唐山市成交金额最高，高达137,725万元； 石家庄市尾随其后，为43,586万元。 全市成交总金额较上月增长44.73%，呈现上升状态。

2019年09月河北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，廊坊市成交均价最高，达到34万元/亩，唐山市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月河北工业用地成交详情分析：

河北工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被廊坊华日家具股份有限公司竞得，为19,240万元；而南水北调中线干线工程建设管理局竞得的地块成交均价最高，达80万元/亩；唐山曹妃甸旭天建设工程有限公司竞得9月面积最大的地块为1279.2亩，位于迁曹公路西侧、庙中路南侧。

六、河北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第1位，排名，与江苏、山东在同一梯队，成交面积占全国14.38%。

全国土地成交均价总况

河北工业用地成交均价位列全国第18，排名下降，与山西、江苏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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