2019年10月河北工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月河北工业用地成交总况分析：

2019年10月，河北成交用地总面积10,657,539平方米（约合15986亩），工业用地面积为6,567,974平方米（约合9852亩），占总面积的62% ，环比下降56.98% ；成交金额共计1,512,591万元，其中工业用地金额168,816万元，占比11.16% ，环比下降54.8% ；成交土地528宗，其中工业用地333宗，占总宗数的63.07% ，环比下降26.33% 。

河北工业用地成交总况

二、2019年10月河北工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且唐山市土地成交面积最大，占比28%。

三、2019年10月河北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，邢台市成交宗数最多，这也是邢台市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，张家口市、沧州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张家口市、沧州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，石家庄市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、邢台市、保定市、承德市、衡水市、廊坊市热度有所降低。

四、2019年10月河北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，唐山市成交金额最高，高达33,516万元； 廊坊市尾随其后，为30,410万元。 全市成交总金额较上月下降54.8%，呈现波动状态。

2019年10月河北各地区土地成交均价总况

从成交均价上看，廊坊市成交均价最高，达到48万元/亩，唐山市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月河北工业用地成交详情分析：

河北工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被廊坊传祥物联网技术有限公司竞得，为11,998万元；而河北圣耀塑胶制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达71万元/亩；河钢乐亭钢铁有限公司竞得10月面积最大的地块为763.05亩，位于河北乐亭经济开发区河钢乐亭钢铁有限公司北侧、国有建设用地西侧。

六、河北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第3位，排名，与浙江、湖北在同一梯队，成交面积占全国7.82%。

全国土地成交均价总况

河北工业用地成交均价位列全国第17，排名上升，与云南、河南在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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