2017年06月廊坊工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月廊坊工业用地成交总况分析

2017年06月，廊坊成交用地总面积 1,715,343 平方米（约合 2,573亩）
· 工业用地面积为 207,479 平方米（约合311 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计688,557万元，其中工业用地金额7,694万元，占比1.12%
· 成交土地58宗,其中工业用地11宗，占总宗数的18.97% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文安县	89,242	43.01%	-	3,396	44.14%	-	5	45.45%	-
霸州市	82,098	39.57%	-	2,498	32.47%	-	4	36.36%	-
安次区	26,667	12.85%	-	1,100	14.3%	-	1	9.09%	-
永清县	9,473	4.57%	-	700	9.1%	-	1	9.09%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2017年06月廊坊工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且文安县土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2017年06月廊坊工业用地市场交易分析

三、2017年06月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文安县成交宗数最多，这也是文安县近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，安次区、文安县、霸州市、永清县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安次区、文安县、霸州市、永清县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2017年06月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文安县成交金额最高，高达 3,396万元。

图4 2017年06月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永清县成交均价最高，达到 49 万元/亩，霸州市成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2017年06月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被霸州市怡安实业有限公司竞得，为1,577万元；而廊坊德容木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达49万元/亩；2017年06月面积最大的地块为91.39亩，位于霸州市扬芬港镇张家堡村，津港道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霸州市	霸州市扬芬港镇张家堡村，津港道南侧	1577	17	91.39	霸州市怡安实业有限公司
2	安次区	丰和道以南，明德路以西	1100	28	40	三谛增材制造（廊坊）有限公司
3	文安县	文安工业新区内	1058	25	41.89	廊坊会徕运输有限公司
4	文安县	文安工业新区内	814	25	32.17	文安县德实汽车配件有限公司
5	文安县	文安工业新区内	758	25	29.84	廊坊中昊汽车部件制造有限公司
6	永清县	永清县曹庄村西北、大良村西南	700	49	14.21	廊坊德容木业有限公司
7	霸州市	霸州市开发区西高村，112国道北侧、西环路西侧	661	29	22.65	霸州市华太伟业塑料制品有限公司
8	文安县	文安工业新区内	384	26	15.01	文安县瑞奥橡塑制品有限公司
9	文安县	文安工业新区内	382	26	14.95	廊坊瑞祥祺汽车部件有限公司
10	霸州市	霸州市开发区西高村，112国道北侧	133	29	4.57	河北洁仕宝日用塑料制品有限公司
11	霸州市	霸州市东段乡牛百万村、董家堡村，霸杨路南侧	127	28	4.55	霸州市三钢科技有限公司