2017年03月廊坊工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月廊坊工业用地成交总况分析

2017年03月，廊坊成交用地总面积 438,440 平方米（约合 658亩）
· 工业用地面积为 73,955 平方米（约合111 亩），占总面积的17% ，环比增长 1229.78 %；
· 成交金额共计109,920万元，其中工业用地金额3,530万元，占比3.21% ，环比增长 2904.26 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广阳区	73,956	100%	-	3,530	100%	-	3	100%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2017年03月廊坊工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月廊坊工业用地市场交易分析

三、2017年03月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广阳区成交宗数最多，这也是广阳区近12月以来第 2 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，广阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2017年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广阳区成交金额最高，高达 3,530万元。全市成交总金额较上月增长 2904.26%呈现波动状态。

图4 2017年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广阳区成交均价最高，达到 32 万元/亩，广阳区成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2017年03月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被廊坊科信信息技术有限公司竞得，为2,060万元；而廊坊美食每刻餐饮有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2017年03月面积最大的地块为65.12亩，位于长辛路东，木兰道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广阳区	长辛路东，木兰道南侧	2060	32	65.12	廊坊科信信息技术有限公司
2	广阳区	廊坊联合重工制造有限公司南侧、官东路西侧	950	32	30	热景（廊坊）生物技术有限公司
3	广阳区	芙蓉道北侧、华恒科技公司东侧	520	33	15.81	廊坊美食每刻餐饮有限公司